나이스옥션 법원경매 수원 2025타경57053 [1] 경기도 수원시 권선구 호매실동 1397-1 에이스에비뉴더퍼스트 5층507호 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 아시아감정 · 평가일 2025.08.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 호매실동 소재 '능실중학교' 남동측 인근에 위치하는 부동산으로 주변은 아파트 단지 및 업무시설(오피스텔), 각종 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대로서, 제반 입지여건은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단이용은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제5층 제507호로서,
외벽 : 석재붙임 외장패널붙임 마감 등
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
창호 : 샷시 창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시됩니다.

이용상태

오피스텔(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용 중입니다.

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 소방설비 및 승강기설비, 지하주차장 등이 구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 40미터 및 서측으로 노폭 약 20미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 시가지경관지구(일반) , 지구단위계획구역(호매실지구) , 대로1류(폭 35m~40m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 공공주택지구<공공주택 특별법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다.

2) 기 타 :

물건 비고

오피스텔로 이용중.