나이스옥션 법원경매 부천 2025타경34048 [1] 경기도 김포시 양촌읍 학운리 2979 메카존 나동 OOOOOO 지식산업센터 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 청담 · 평가일 2025.08.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 양촌읍 학운리 소재 '학운 초등학교' 남서측 인근에 위치한 메카존 제

나동 제7층 제723호로서 부근은 공장, 근린생활시설 및 공동주택 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건 내 7층 723호로,

(집합건축물대장상 사용승인일 : 2009.03.10)

외 벽 : 복합판넬 마감 등

창 호 : 새시창임.

이용상태

공장임.

설비내역

공동 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사각형 토지로서 공장 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 필지 북측으로 대로, 서측 및 동측으로 중로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

■ 학운리 2979번지 :

도시지역, 일반공업지역, 대로3류(폭 25m~30m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(국지

도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군

사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호

구역(전방지역:25km)(위탁지역 50m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 일반산업단지(양촌일반

산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>


■ 학운리 2979-1, 2979-2번지 :

도시지역, 일반공업지역, 중로2류(폭 15m~20m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종

제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관

할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역 50m)<군사기

지 및 군사시설 보호법>, 일반산업단지(양촌일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>,

성장관리권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

후면 사진용지와 같이 제시외건물 소재함.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

자세한 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

제시외 건물(창고) 포함