나이스옥션 법원경매 인천 2025타경511044 [1] 인천광역시 중구 신흥동3가 17-15 하모니 1동 OOOOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 동서 · 평가일 2025.08.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 신흥동3가 소재 '신광사거리' 남동측 인근에 위치하며 부근은
오피스텔, 아파트, 상업용 빌딩 및 근린생활시설 등이 소재합니다.

교통상황

본건까지 제차량 진·출입 무난하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(수인분당선 숭의역)
이 소재합니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 13층 중 12층 1204호로서,
외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감.
창호: 하이샷시 창호입니다.

이용상태

'오피스텔' 입니다.

설비내역

급·배수 및 위생설비, 소화전, 승강기, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등
을 갖추고 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지를 오피스텔 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

남서측 및 북서측으로 로폭 약 30m, 6m 내외의 포장도로와 각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2017-08-28), 방화지구, 시가지경관지구, 대로2류(폭 30m~35m)(2015-09-14)
(접합), 도로(소로2-6)(접합), 건축용도지역기타(2019-01-30)(건축선 2m(11층 이상인 건
축물은 3m, 건축과로 문의))<건축법>, 상대보호구역(2024-12-26)(교육환경보호구역 재설
정고시(광성중, 광성고))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상처리하였습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-현관문에 수많은 안내문 등이 부착되어 있음