나이스옥션 법원경매 인천 2025타경511038 [1] 인천광역시 서구 가좌동 136 무한퍼스트지 2층204호 오피스텔 경매

인천광역시 서구 염곡로 140, 무한퍼스트지 2층204호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경511038(인천지방법원 경매8계). 감정가 184,000,000원, 최저가 90,160,000원. 매각기일은 2026-05-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 511038 [1]
소재지인천광역시 서구 가좌동 136 무한퍼스트지 2층204호
도로명주소인천광역시 서구 염곡로 140, 무한퍼스트지 2층204호
용도오피스텔
매각기일2026.05.22
관할법원인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한(저촉)상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)도로, 가축사육제한구역, 준공업지역
인천광역시 서구 가좌동 136 무한퍼스트지 2층204호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적16.82㎡ (5.09평)
건물면적66.94㎡ (20.25평)

금액

감정가184,000,000원
최저가90,160,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금9,016,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.19 184,000,000원 유찰
2차 2026.04.20 128,800,000원 유찰
3차 2026.05.22 90,160,000원 매각
3차 2026.05.29 - 최고가매각허가결정
3차 2026.06.30 - 납부<br />(2026.06.22)
3차 2026.07.28 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 이원 · 평가일 2025.08.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 ""봉화초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위환경은
아파트, 업무시설, 다세대주택, 아파트, 공장 및 근린생활시설이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통여건은
보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 13층 건물내 2층 204호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 등 마감.
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 소화전설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.



토지의 형상 및 이용상태
정방형의 토지로서 업무시설의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측 및 북측으로 노폭 약 20미터 및 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역 , 도로(접합)
가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역
(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한법률> ,
과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 미상임.

-본건 등기사항전부증명서상 ""주택임차권""이 등재되어 있으니 참고하시기 바랍니다.