경기도 파주시 운정안길 100-2 다이공작소 (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경63599(고양지원 경매13계). 감정가 574,904,790원, 최저가 278,655,000원. 매각기일은 2026-05-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 63599 [1]
소재지
경기도 파주시 야당동 11
도로명주소
경기도 파주시 운정안길 100-2 다이공작소
용도
근린시설
매각기일
2026.05.13
관할법원
고양지원 경매13계 (031-920-6325)
이용제한
토지거래계약에관한허가구역, (저촉)성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
311㎡ (94.08평)
건물면적
107.71㎡ (32.58평)
금액
감정가
574,904,790원
최저가
278,655,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
27,865,500원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.04
568,684,790원
유찰
2차
2026.04.08
398,079,000원
유찰
3차
2026.05.13
278,655,000원
매각
3차
2026.05.20
-
최고가매각허가결정
3차
2026.07.20
-
납부<br />(2026.06.25)
3차
2026.07.29
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 정우 · 평가일 2025.08.07
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 야당동 소재 ""운정역(경의중앙선)"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는
소규모 공장, 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하는 지역으로서,
제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 운정역(경의중앙선) 등이
소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
인접 도로 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 서측으로 폭 약 2미터 내외의 도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거복합 Zone), 성장관리구역(2024-01-26)
가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
건물감정평가요항표 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
건물감정평가요항표 참조.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(2)1동: 일반철골조 기타금속지붕 지상1층건으로서(사용승인일:2001.09.17)
외벽: 판넬잇기 마감 등
내벽: 판넬 및 석고보드 마감 등
창호: 하이샷시창호
기호(2)2동: 경량철골조 기타금속지붕 지상1층건으로서(사용승인일:2001.09.17)
외벽: 판넬잇기 마감 등
내벽: 판넬잇기 마감 등
창호: 하이샷시창호
이용상태
기호(2)1동: 근린생활시설(공장)으로 이용중임.
기호(2)2동: 화장실로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
본건 지상에 제시외건물㈀∼㈃이 소재하고 있음.(후첨. 지적 및 건물개황도 참조)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 여부는 미상임.
물건 비고
1. 일괄매각. 제시외 건물 (ㄱ). 판넬조 판넬지붕 단층 1층소재 통로 약 3.6㎡, (ㄴ). 판넬조 판넬지붕 단층 창고 약 24㎡, (ㄷ). 철골조 판넬지붕 단층 창고 약 18㎡, (ㄹ). 철파이프조 썬라이트지붕 단층 차양막 약 12㎡ 포함
(감정평가서 참조)
2. 제시외 (ㄹ)옆 소재하는 컨테이너1동 매각에서 제외 (감정평가서 참조)
3.본건 토지인 목록1.을 관련지번으로 하는 타인소유 건물이 일반건축물대장상 등재(파주시 야당동 5-6외 3필지(관련지번 11,12,15-1), 소유자 오음전, 면적-62.28㎡ )되어 있으며 해당 건물은 본건 토지 북동측 일부(약12㎡)에 소재하는 것으로 목측 되고, 토지의 사용,수익이 제한받는 경우의 단가는 541,140,000원 이며 목록1.의 최저매각가격으로 정함(감정평가서 참조)
