나이스옥션 법원경매 인천 2025타경510954 [1] 인천광역시 남동구 간석동 OOOOO OOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 남동구 OOOOOOOO OOO OOOOO OOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경510954(인천지방법원 경매8계). 감정가 201,000,000원, 최저가 98,490,000원. 매각기일은 2026-05-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 510954 [1]
소재지인천광역시 남동구 간석동 OOOOO OOOOO OOOOOOOO
도로명주소인천광역시 남동구 OOOOOOOO OOO OOOOO OOOOOOOO
용도오피스텔
매각기일2026.05.22
관할법원인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한일반상업지역, 방화지구, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역
인천광역시 남동구 간석동 OOOOO OOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적6.35㎡ (1.92평)
건물면적48.52㎡ (14.68평)

금액

감정가201,000,000원
최저가98,490,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금9,849,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.19 201,000,000원 유찰
2차 2026.04.20 140,700,000원 유찰
3차 2026.05.22 98,490,000원 매각
3차 2026.05.29 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.08 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 영하 · 평가일 2025.08.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""간석오거리역"" 남동측 인근에 위치하며 본건
인근은 오피스텔, 다세대주택(도시형생활주택), 상업시설 등이 소재하는 지역으로 제반 환경 여건은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역이 소재하고 있어 제반 교통여건은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 내 제13층 제1304호
외벽 : 화강석붙임 및 일부 페인트 등 마감.
내벽 : 일부 타일 및 벽지 등 마감.
창호 : 샷시 창호 등 마감.
이용상태
도시형생활주택으로 이용중임
설비내역
위생 및 급, 배수설비, 난방설비, 승강기, 화재탐지설비, 주차시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고 평탄한 장방형 토지로 아띠프랑스 부지로 이용중에 있음.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 공도와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 방화지구
가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(2020-08-11)(문의: 인천동부교육지원청
평생교육건강과 460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(문의:
인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률> ,
과밀억제권역<수도권정비계획법>
-별첨 토지이용계획확인서 참조.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 미상임.