나이스옥션 법원경매 고양 2025타경63731 [1] 경기도 고양시 덕양구 내유동 591 삼성캐슬 102동 1층102호 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대평 · 평가일 2025.08.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 '내유초등학교' 북측 근거리에
위치하며, 주위는 다세대주택, 공업단지(내유동협동화단지), 중소규모공장,
근린생활시설, 농경지, 마을주변야산지대 등이 혼재하는 통일로주변
공동주택지대로 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건은 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 있어 대중교통사정은
무난한 편입니다.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층으로
외벽은 드라이비트 마감,
내벽은 벽지도배, 일부 타일붙임 마감,
창호는 하이샷시 창호입니다.

이용상태

본건은 다세대주택으로 이용 중이며, 내부는 방(3), 거실, 욕실(2),
주방 겸 식당, 발코니, 현관 등으로 구성되어 있습니다.

설비내역

본건은 급ㆍ배수설비, 위생설비, 도시가스 난방설비, 옥내외주차장 등이
구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건토지는 591, 590-1, 591-3 등 3필지가 일단지(부정형의 평지)로 형성되어
다세대주택의 건부지로 이용되고 있습니다.

인접 도로상태등

본건은 북동측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

본건토지 3필지(591, 590-1, 591-3) 모두 다음과 같습니다.
계획관리지역, 성장관리계획구역(복합zone),
가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역[전부제한구역으로부터 제한거리
500m(소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(2024-11-12)전부제한구역[도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락
지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
제한보호구역(전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상입니다.

물건 비고

주택도시보증공사로부터 2026.01.13.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨