나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경72871 [1] 경기도 의정부시 용현동 547-3 송산주공아파트 105동 20층 2002호 아파트 경매

경기도 의정부시 부용로 233 송산주공아파트, 105동 20층 2002호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경72871(의정부지방법원 경매4계). 감정가 202,000,000원, 최저가 141,400,000원. 매각기일은 2026-05-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 72871 [1]
소재지경기도 의정부시 용현동 547-3 송산주공아파트 105동 20층 2002호
도로명주소경기도 의정부시 부용로 233 송산주공아파트, 105동 20층 2002호
용도집합건물
매각기일2026.05.28
관할법원의정부지방법원 경매4계 (031-828-0326(배당지원 0399))
이용제한(접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 과밀억제권역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (저촉)철도보호지구, (접함)도시철도, (저촉)중점경관관리구역, 지구단위계획구역, (접함)제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역
경기도 의정부시 용현동 547-3 송산주공아파트 105동 20층 2002호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적31.15㎡ (9.42평)
건물면적49.86㎡ (15.08평)

금액

감정가202,000,000원
최저가141,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금14,140,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.23 202,000,000원 유찰
2차 2026.05.28 141,400,000원 매각
2차 2026.06.04 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.03 - 납부<br />(2026.06.23)
2차 2026.07.28 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 용현동 소재 ""곤제역"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 및 이를 기잔으로 한느 근린시설, 학교 등으로 형성된 지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 의정부경전철 ""곤제역"" 이 소재하는 등 대중교통상황은 무난함.
건물의 구조
2002년 8월에 사용승인된 철근콘크리트벽식구조 철골경사지붕 20층건내 20층 2002호로서
외벽은 몰탈위 페인팅 마감, 내벽은 벽지 및 일부 타일 마감, 창호는 샷시 이중창임.
이용상태
후첨 ""내부 구조도"" 참조.
설비내역
기본적인 급배수, 위생, 난방, 승강기 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사 부정형의 광평수 토지로 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 북서측 및 남서측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(송산지구) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 상대보호구역(어룡초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(유정유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부효자초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(어룡초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(경전철))
<추가기재>건폐율:50%이하,용적률:220%이하,층수:25층이하12층이상,건축물용도:아파트60㎡이하(자세한사항은 주택과에서 확인)임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.