나이스옥션 법원경매 강릉 2023타경50976 [1] 강원특별자치도 강릉시 교동 820-5 전 경매
강원특별자치도 강릉시 교동 820-5 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경50976(강릉지원 경매2계). 감정가 6,804,356,000원, 최저가 3,334,134,000원. 매각기일은 2026-02-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
강원도 강릉시 교동 소재 "강릉제일고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택,
상가주택, 근린상가, 임야 등으로 형성된 일반 주택지대임.
교통상황
본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 무난함.
형태 및 이용상태
4필 일단의 부정형 토지로서 남동하향 경사지이며, 기호 1-3 서측 일부와 기호 4 전부가
현황 활잡목 자생 중인 자연림 상태이고, 기호 1-3 동측 부분은 "주차장" 등으로 사용 중
인 "주거나지" 상태임.
인접 도로상태
동측으로 폭 약 20M의 왕복 2차선 포장도로, 남측으로 폭 약 5M의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
공히 제2종일반주거지역, 상대보호구역(2015-05-10), 비행안전제6구역(전술), 역사문화환경
보존지역, 현상변경허가 대상구역.
기호 1,3 : 중로1류(폭 20m-25m)(주간선도로)(저촉).
기호 2 : 중로1류(폭 20m-25m)(주간선도로)(접함).
제시목록 외의 물건
기호 2 지상에 이동 가능한 컨테이너(3m x 6m) 1동과 이동식 화장실이 소재하며,
기호 3 지상에 경량철골조 판넬지붕 단층 창고 1동이 소재(후첨 "사진용지" 참조)함.
공부와의 차이
기호 1의 지목은 "대", 기호 2,3의 지목은 "임야"이나, 현황 기호 1-3 공히 서측 일부는
활잡목 자생 중인 자연림 상태이고, 동측 부분은 "주차장" 등으로 이용 중이며,
기호 4의 지목은 "전"이나, 현황 활잡목 자생 중인 자연림 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
물건 비고
*일괄매각(4필 토지가 일단지로 이용 중)
*1번은 지목상 '대' 2~3번은 지목상 '임야'이고 1~3번 동측은 주차장, 2번토지 남서측 일부는 도로로 이용중이고, 1,3번 토지 일부가 도시계획시설 도로에 저촉상태이며 1~3번 서측 일부 및 4번(지목상 전)은 자연림 상태임
*4번 토지는 현황상 농지는 아니나 농지로 복구하여야 하고, 취득 후 농지로 사용해야 한다는 강릉시 교1동장의 사실조회 회신내역 있음
*각 토지는 접경필지와 정확한 경계측량 요하고 분묘 소재 여부는 불분명
*2번 지상에 소재하는 이동 가능한 컨테이너 및 이동식 화장실, 3번 지상의 소유자 불분명한 조립식 건물은 매각에서 제외(법정지상권 성립여부는 불분명)
