나이스옥션 법원경매 순천 2025타경559 [1] 전라남도 여수시 문수동 73-7 단독주택 경매

전라남도 여수시 문수북11길 10-19 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경559(순천지원 경매7계). 감정가 58,786,800원, 최저가 32,921,000원. 매각기일은 2026-06-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 559 [1]
소재지	전라남도 여수시 문수동 73-7
도로명주소	전라남도 여수시 문수북11길 10-19
용도	단독주택
매각기일	2026.06.08
관할법원	순천지원 경매7계 (061-729-5327)
이용제한	제2종일반주거지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)주차장, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역

면적

토지면적	91.20㎡ (27.59평)
건물면적	29.98㎡ (9.07평)

금액

감정가	58,786,800원
최저가	32,921,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금	3,292,100원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.16	58,786,800원	유찰
2차	2026.04.27	41,151,000원	유찰
3차	2026.06.08	32,921,000원	매각
3차	2026.06.15	-	최고가매각허가결정
3차	2026.07.21	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 플러스 · 평가일 2025.08.08

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 여수시 문수동 소재 '여문초등학교' 북서측 근거리에 위치하며, 주위는
단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등임.
교통상황: 본건 동측 근거리에 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.
형태 및 이용상태: 장방형으로 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 북동측 및 남동측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(접함), 가축사육제한구역임.
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 시멘트블록조 강판기와지붕 단층으로,
외벽 : 시멘몰탈페인트 마감.
내벽 : 벽지, 타일 마감.
이용상태: 주거용으로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급.배수설비, 난방설비 등이 설치되어 있음.
부합물 및 종물: 별지 '지적및건물개황도' 참조.
공부와의 차이: 공부상 시멘트기와지붕이나 현황 강판기와지붕임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

일괄매각, 제시외 건물 포함, 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 행사는 1회로 제한함)