본건은 전라남도 영광군 영광읍 녹사리 소재 '영광고등학교' 북서측 인근에 위치하는 부동산
으로서, 주위는 공동주택단지, 근린생활시설, 주거나지 등이 혼재하는 기존 주택지대이며,
제반환경은 읍소재지내 주택지대로서 양호함.
교통상황
본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고 인근에 시내버스정류장과 정비된 간선도로가 입지하
여 일반적인 교통상황은 무난한 편임.
형태 및 이용상태
인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 유사사다리형의 ""공동주택건부지""임,
인접 도로상태
본건 동측, 남측, 북측으로 각각 왕복2차로, 폭 약 8M내외, 폭 약 4M내외의 아스팔트포장도
로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합),
가축사육제한구역(금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 ~ 지상9층 건물인바,
기준시점현재 일부 마감공사 미완성단계로서 사용승인을 득하지 못하였으며,
외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지, 타일붙임, 모르타르 마감 및 모르타르 위 페인팅 마감 등
바닥 : 인조석물갈기, 강화마루, 타일깔기 마감 등
창호 : 새시이중창호 등임.
이용상태
공동주택(가칭:엘리시움아파트)으로서, 총28세대이며,
지하1층 : 기계실 등
1층 : 상가1, 관리실, 화장실, 로비 등
2층~7층 : 각 층별 4세대
8~9층 : 4세대(9층 : 8층과 복층구조임.)
설비내역
일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비등 구비되어 있음.
부합물 및 종물
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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물건 비고
- 일괄매각
- 목록2 : 갑구2번 최선순위 가처분등기(2025. 1. 6. 등기)는 이 사건 신청채권자가 매각 대상 목적물에 관한 근저당권설정등기청구권을 보전하기 위한 가처분임(가처분 목적달성)
- 목록2 : 건물은 영광군청으로부터 건축허가를 득하여 신축중인 건축물로 주요공사는 대부분 완료되었으나 일부 마감공사가 완료되지 아니한 사용승인을 얻지 않은 미준공상태의 건축물로 건축물대장이 없음
