부산광역시 사상구 가야대로 399 덴탈하우스 (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경101737(부산서부지원 경매3계). 감정가 201,704,300원, 최저가 69,185,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 101737 [1]
소재지
부산광역시 사상구 주례동 52-195
도로명주소
부산광역시 사상구 가야대로 399 덴탈하우스
용도
근린주택
매각기일
2026.06.23
관할법원
부산서부지원 경매3계 (051-812-1263)
이용제한
가축사육제한구역, 제3종일반주거지역, (접함)도로
면적
토지면적
107㎡ (32.37평)
건물면적
258.49㎡ (78.19평)
금액
감정가
201,704,300원
최저가
69,185,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
6,918,500원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.10
201,704,000원
유찰
2차
2026.04.14
141,193,000원
유찰
3차
2026.05.19
98,835,000원
유찰
4차
2026.06.23
69,185,000원
매각
4차
2026.06.30
-
최고가매각허가결정
4차
2026.08.06
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 거림 · 평가일 2025.08.11
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 부산도시철도 2호선 ""냉정역"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 근린생활시설, 공동주택 등이 혼재함.
교통상황
본건은 차량 접근이 가능하며 전반적인 교통사정은 우수함.
형태 및 이용상태
부정형의 인접지와 등고평탄한 토지로 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
남동측 폭 약 50미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역 , 도로(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅲ. 감정평가 방법 - 4.기타 참고사항 참조
건물감정평가요항표
건물의 구조
일련번호(2) : 철근콩크리트조 스래브지붕 2층 건물로 사용승인일이 미등재되어 있음.
외벽 : 몰탈위페인트 및 치장석 붙임 등 마감임.
창호 등 : 샷시 창호이며 내부는 이해관계인의 부재로 조사하지 못했음.
이용상태
1층 : 근린생활시설
2층 : 주택으로 추정되나 폐문 및 부재 중으로 이용상황을 정확히 알 수 없음.
지하 : 폐문 및 부재 중으로 이용상황을 정확히 알 수 없음.
설비내역
급배수 위생설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅲ. 감정평가 방법 - 4.기타 참고사항 참조
물건 비고
일괄매각. 지분매각임. 공유자의 우선매수신고 제한(1회에 한함) 있음.
철근콩크리트조 스래브지붕 2층 건물로 사용승인일이 미등재되어 있음. 1층 : 근린생활시설, 2층 : 주택으로 추정되나 폐문 및 부재 중으로 이용상황을 정확히 알 수 없음. 지하 : 폐문 및 부재 중으로 이용상황을 정확히 알 수 없음(감정평가서 참조).
