나이스옥션 법원경매 부산 2025타경22398 [1] 부산광역시 연제구 연산동 1115-15 대지 경매
부산광역시 연제구 연산동 1115-15 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경22398(부산지방법원 경매8계). 감정가 298,320,000원, 최저가 208,824,000원. 매각기일은 2026-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 ""연동초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트
단지, 중소규모 공동주택, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
서하향 완경사지대 내 자체 지반 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로
이용 중임.
인접 도로상태
본건 남측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로, 서측으로 노폭 약 1.5미터 내외의 골목도로
및 북측으로 노폭 약 2.5미터 내외의 막다른 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2025-06-11), 중로2류(폭 15m~20m)(2019-05-22)(접합), 교육환경보호구역
(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-04-18)<교육환경 보호에 관한
법률>임.
제시목록 외의 물건
본건 기호(1) 지상에 별첨 ""지적 및 건물개황도"", ""사진용지""와 같이 공부상 주식회사 대경
디벨로프 소유의 제시외건물 기호(가, ㄱ~ㅁ)이 소재하며, 제시외건물의 구조, 규모 및 용도
등을 고려할 때 본건 토지의 사용, 수익 및 처분 등에 영향을 미칠 것으로 판단됨.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타사항 : 없음.
물건 비고
제시외 건물 제외. 최저매각가격은 제시외 건물이 토지에 미치는 영향을 감안한 금액임
갑구 25번 소유권이전청구권가등기(2019. 12. 26. 등기)는 담보가등기이며 가등기권자는 신청채권자임
