경상남도 거제시 아주2로2길 66-81 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21700(통영지원 경매6계). 감정가 505,334,400원, 최저가 247,614,000원. 매각기일은 2026-08-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 21700 [1]
소재지
경상남도 거제시 아주동 1488-11
도로명주소
경상남도 거제시 아주2로2길 66-81
용도
토지
매각기일
2026.08.10
관할법원
통영지원 경매6계 (055-640-8594)
이용제한
가축사육제한구역, 자연녹지지역
면적
토지면적
558㎡ (168.80평)
건물면적
158.76㎡ (48.02평)
금액
감정가
505,334,400원
최저가
247,614,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
24,761,400원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.20
505,334,400원
유찰
2차
2026.06.01
353,734,000원
유찰
3차
2026.08.10
247,614,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 미래새한감정 · 평가일 2025.08.07
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 거제시 아주동 소재 '내곡초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
완경사 지세 내 평탄하게 조성된 사다리형에 유사한 토지로서, '주거용' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
북동측으로 노폭 약 6미터 정도의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
후첨 '지적 및 건물개황도' 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
┌ 임대관계 : 미 상 임.
┗ 기 타 : ‘감정평가액의 산출근거 및 결정의견’ 내 ‘Ⅱ.감정평가의 관련규정 및 적
용방법의 4. 그 밖의 사항’ 참조.
건물감정평가요항표
건물의 구조
2. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서,
┌ 외 벽 : 화강석 및 몰탈위 페인트 마감 등.
│ 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등.
┗ 창 호 : 샷시 창호임.
이용상태
1층, 2층 : 단독주택으로 이용중임.
설비내역
제반 위생 및 급배수 설비, 난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
후첨 '지적 및 건물개황도' 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
┌ 임대관계 : 미 상 임.
┗ 기 타 : ‘감정평가액의 산출근거 및 결정의견’ 내 ‘Ⅱ.감정평가의 관련규정 및 적
용방법의 4. 그 밖의 사항’ 참조.
물건 비고
-일괄매각.
-제시외 건물[감정서상 ㄱ] 매각포함.
-지상 소재 조경수(매실나무, 비파나무 등)는 토지에 포함하여 평가함.
-[물건2] 태양광 설비 및 데크는 건물에 포함하여 평가함.
