나이스옥션 법원경매 진주 2025타경31047 [1] 경상남도 산청군 신안면 안봉리 산7-4 단독주택 경매

경상남도 산청군 신안면 둔철산로 575-5 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31047(진주지원 경매5계). 감정가 1,074,132,000원, 최저가 1,074,132,000원. 매각기일은 2026-06-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 31047 [1]
소재지경상남도 산청군 신안면 안봉리 산7-4
도로명주소경상남도 산청군 신안면 둔철산로 575-5
용도토지
매각기일2026.06.01
관할법원진주지원 경매5계 ((055)760-3255)
이용제한준보전산지, 공장설립승인지역, 배출시설설치제한지역, 계획관리지역, 가축사육제한구역, (접함)준보전산지, (저촉)가축사육제한구역
경상남도 산청군 신안면 안봉리 산7-4  단독주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적13,249㎡ (4,007.82평)
건물면적30.80㎡ (9.32평)

금액

감정가1,074,132,000원
최저가1,074,132,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금107,413,200원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.06.01 1,074,132,000원 변경

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경
경상남도 산청군 신안면 안봉리 소재 둔철마을회관 북측 근거리에 위치하고, 부근은 전원
주택 및 글램핑장, 임야 등으로 형성되어져 있습니다.
교통상황
기호(1) 차량 접근 곤란하고, 제반 교통사정사정은 보통시됩니다.
기호(2~9,11) 차량 접근 가능하고, 제반 교통사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
기호(1) 중·급경지세 내 삼각형에 유사한 토지로서, 자연림 상태입니다.
기호(2) 완·중경지세 내 부정형의 토지로서, 대부분 자연림 상태이고, 일부는 토목공사 된
잡종지 상태입니다.
기호(3) 완경지세 내 사다리형에 유사한 토지로서, 대부분 토목공사된 주거나지 상태입니다.
기호(4) 완경지세 내 사다리형에 유사한 토지로서, 현황 잡종지 상태입니다.
기호(5) 완·중경지세 내 자루형의 토지로서, 자연림 상태입니다.
기호(6) 완·중경지세 내 부정형의 토지로서, 대부분 자연림 상태이고, 일부는 토목공사 된
잡종지 상태입니다.
기호(7,8) 완경지세 내 사다리형에 유사한 토지로서, 자연림 상태입니다.
기호(9) 완경지세 내 사다리형의 토지로서, 단독주택 부지로 이용중입니다.
기호(11) 완경지세 내 부정형의 토지로서, 도로로 이용중입니다.
인접 도로상태
기호(1,2) 남동측으로 소폭의 비포장 진입로 개설되어 있습니다.
기호(3) 본건 서측 및 남측으로 폭 약 5~6m 내외의 포장도로에 접합니다.
기호(4,5) 북동측으로 폭 약 5~6m 내외의 포장도로에 접합니다.
기호(6) 남동측 및 남서측으로 폭 약 5~6m 내외의 포장도로에 각각 접합니다.
기호(7,8) 북동측으로 폭 약 5~6m 내외의 포장도로에 접합니다.
기호(9) 북동측 및 남동측으로 폭 약 5~6m 내외의 포장도로에 각각 접합니다.
기호(11) 북동측으로 폭 약 5~6m 내외의 포장도로에 접하고, 본건이 폭 약 5~6m 내외의 포장
도로로 이용중입니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한에서 200m이내), 배출시설설치제한지역,
준보전산지, 공장설립승인지역(공장설립승인지역1호), <추가기재> 건축법 제2조
제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부 포함)에 속합니다.
기호(2~8) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한에서 200m이내), 배출시설설치제한지역,
준보전산지, 공장설립승인지역(공장설립승인지역1호)에 속합니다,
기호(9) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한에서 200m이내), 배출시설설치제한지역,
공장설립승인지역(공장설립승인지역1호), <추가기재> 건축법 제2조 제1항 제11호
나목에 따른 도로(도로일부 포함)에 속합니다.
기호(11) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 가축사육제한구역(전부제한에서
200m이내), 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역(공장설립승인지역1호)에
속합니다.
제시목록 외의 물건
별지 '토지,건물 감정평가명세표' 참조 바랍니다.
공부와의 차이
별지 '토지,건물 감정평가명세표' 참조 바랍니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(가) 임대관계: 미상입니다.
(나) 기 타: 별지 '감정평가액의 산출근거 및 결정 의견' 참조 바랍니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조
기호(10) 경량철골구조 아스팔트슁글마감지붕 단층 건으로서,
외벽: 사이딩 마감.
내벽: 벽지, 타일 마감 등.
창호: 하이샷시창호
기호(ㄱ) 지하수 관정입니다.
이용상태
기호(10) 단독주택입니다.
기호(ㄱ) 지하수 관정입니다.
설비내역
위생설비 및 난방설비 등 되어있습니다.
부합물 및 종물
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.


기타참고사항(임대관례 및 기타)
(가) 임대관계: 미상입니다.
(나) 기 타: 별지 '감정평가액의 산출근거 및 결정 의견' 참조 바랍니다.

물건 비고

-일괄매각.
-제시외 수목(감정서상 ⓐ) 매각포함.
-제시외 구축물(감정서상 ㄱ 지하수 관정) 매각포함.
-목록[1,2,5~8] 토지는 자연림으로, 지상에 육안으로는 분묘가 확인되지 않으나, 일반적으로 임야에는 분묘가 소재할 가능성이 있음.(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음).
-목록[9] 토지 일부 지상에 이설 및 철거가 용이한 조립식 창고 매각에서 제외함(감정서상 ‘사진용지‘ 참조).
-인접필지와 정확한 위치․경계확정은 측량 요함.