나이스옥션 법원경매 창원 2025타경11754 [1] 경상남도 김해시 어방동 499 대우유토피아아파트 1동 12층1206호 아파트 경매

경상남도 김해시 인제로 165 대우유토피아아파트상가 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11754(창원지방법원 경매8계). 감정가 135,000,000원, 최저가 66,150,000원. 매각기일은 2026-05-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 11754 [1]
소재지경상남도 김해시 어방동 499 대우유토피아아파트 1동 12층1206호
도로명주소경상남도 김해시 인제로 165 대우유토피아아파트상가
용도아파트
매각기일2026.05.12
관할법원창원지방법원 경매8계 ((055)239-2118(구내:2118))
이용제한(저촉)상대보호구역, (접함)준보전산지, 도시지역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)중로2류(폭 15m~20m), 가축사육제한구역, (저촉)중로1류(폭 20m~25m), 제3종일반주거지역, (저촉)절대보호구역
경상남도 김해시 어방동 499 대우유토피아아파트 1동 12층1206호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적29.83㎡ (9.02평)
건물면적84.54㎡ (25.57평)

금액

감정가135,000,000원
최저가66,150,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금6,615,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.24 135,000,000원 유찰
2차 2026.03.31 94,500,000원 유찰
3차 2026.05.12 66,150,000원 매각
3차 2026.05.19 - 최고가매각허가결정
3차 2026.06.15 - 납부<br />(2026.06.02)
3차 2026.07.28 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 신한 · 평가일 2025.08.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 어방동 소재 ""대곡중학교"" 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 및 주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근 콘크리트구조 슬라브지붕 21층 건물내 12층 1206호 단위세대로서,

외벽 : 몰탈위페인팅 마감
내벽 : 벽지 및 타일 마감등
창호 : 새시창호 2중창호 마감임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
급·배수 및 위생설비, 도시가스 및 난방설비, 옥내소화전, 화재경보설비, 승강기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태
완경사 지세 내 소재하는 부정형의 토지로서, 자체 지반을 조성하여 '아파트 건부지'로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 아파트 단지는 4면으로 도로와 접하며, 동측으로 주출입구가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역(2008-10-30), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(1-4호선)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-02-19)(김해고 제외 절대기존 김해고 절대구역을 도함하는 하나의 도형이였으나 김해고의 절대구역이 변경됨에 따라 분리)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 미상임.

물건 비고

공부상 1동 12층 1206호 이나 실제 101동 12층 1206호 임.