나이스옥션 법원경매 대구서부 2025타경2290 [1] 대구광역시 달성군 논공읍 노이리 700 전 경매

매각기일: 2026-03-10

물건 개요

나이스옥션 법원경매 대구서부 2025타경2290 [1] 대구광역시 달성군 논공읍 노이리 700 전 경매

물건 대표 이미지

대구서부지원 경매3계 2025타경2290 | 소재지: 대구광역시 달성군 논공읍 노이리 700 | 감정가: 273,140,000원 | 최저가: 93,687,000원 | 용도: 전

1. 대구 서부지원 2025타경2290 (1) 물건 보고서

1.1. 물건 기본 정보

사건번호: 대구서부지원 2025타경2290 (1)

소재지: 대구광역시 달성군 논공읍 노이리 700

용도: 전 (밭)

감정가: 273,140,000원

토지면적: 1951.00㎡ (약 590.10 평)

토지 지분율: 195100 (본건 전체 지분으로 보임)

건물면적: 0.00㎡ (건물 없음)

매각대상: 토지매각

경매구분: 부동산임의경매

소유자/채무자: 이OO

채권자: 월OOOOOOO

1.2. 입지조건

본건은 대구광역시 달성군 논공읍 노이리 소재 ""갈실마을""에서 남서측 근거리에 위치하고 있습니다. 주변으로는 농경지, 농가주택, 소규모 공장 및 임야 등이 혼재된 산간 농경지대입니다. 소형 차량 및 농기계의 접근이 가능하며, 인근 취락 및 간선도로와의 접근성을 고려할 때 농경지로서의 전반적인 교통 상황은 보통 수준으로 평가됩니다. 북서측으로는 폭 약 2M~2.5M 내외의 비포장 농로를 통해 진입 가능합니다.

1.3. 권리분석

본건은 부동산 임의경매 사건으로, 채무자 겸 소유자는 이OO이며, 채권자는 월OOOOOOO입니다. 별도의 복잡한 권리관계는 제시된 정보에 없으며, 경매 절차에 따라 매각될 예정입니다.

1.4. 상권분석

본건의 주변 환경은 주로 농경지와 농가주택, 소규모 공장, 임야 등으로 이루어진 농촌 지역입니다. 따라서 일반적인 상업 시설이나 번화한 상권과는 거리가 멀며, 농업 활동이나 전원생활과 관련된 환경을 가지고 있습니다.

1.5. 생활정보

대중교통 이용이나 편의시설 접근성은 다소 제한적일 수 있습니다. 가장 가까운 마을이나 읍내로 이동하여 기본적인 생활 편의시설을 이용해야 할 것으로 보입니다. 농업 활동을 위한 기반 시설이나 농기계 접근성은 확보되어 있습니다.

1.6. 잠재적 리스크

가장 중요한 주의사항은 본건이 농지이므로, 매수 시 농지취득자격증명 제출이 반드시 필요하다는 점입니다. 만약 농지취득자격증명을 제출하지 못할 경우, 납부한 매수보증금이 반환되지 않을 수 있으므로 각별한 주의가 필요합니다. 또한, 본 토지는 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역으로 지정되어 있으며, 농지법 제8조의 규정이 적용되는 농지이므로 토지 이용에 제한이 있을 수 있습니다.

1.7. 종합 의견

본건은 대구광역시 달성군에 위치한 농경지 토지입니다. 농지로서의 가치와 향후 개발 가능성을 고려할 수 있으나, 농지취득자격증명 제출 의무 및 각종 토지 이용 제한 사항을 면밀히 검토해야 합니다. 주변 환경은 농업 활동에 적합한 조용한 농촌 지역입니다.

1.8. 투자 포인트

본건의 투자 포인트는 대구 인근 지역의 농지라는 점입니다. 다만, 보전녹지지역, 가축사육제한구역 등의 용도지역 및 법적 규제로 인해 개발 행위나 활용 방안에 제약이 따를 수 있습니다. 농업 경영을 통한 수익 창출 또는 장기적인 관점에서 토지 가치 상승을 기대할 수 있으나, 철저한 사전 조사와 함께 농지법 관련 규정을 반드시 숙지해야 합니다.

법원 정보

대구서부지원 경매3계