나이스옥션 법원경매 천안 2025타경626 [1] 충청남도 천안시 서북구 두정동 1464 아크로텔천안두정 8층비-813호 오피스텔 경매

충청남도 천안시 서북구 성정두정로 70 아크로텔천안두정, 8층비-813호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경626(천안지원 경매2계). 감정가 46,000,000원, 최저가 32,200,000원. 매각기일은 2026-04-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 626 [1]
소재지충청남도 천안시 서북구 두정동 1464 아크로텔천안두정 8층비-813호
도로명주소충청남도 천안시 서북구 성정두정로 70 아크로텔천안두정, 8층비-813호
용도오피스텔
매각기일2026.04.20
관할법원천안지원 경매2계 ((041)620-3072)
이용제한지구단위계획구역, 시가지경관지구(중심), (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), 일반상업지역, 도시지역, 가축사육제한구역
충청남도 천안시 서북구 두정동 1464 아크로텔천안두정 8층비-813호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적3.64㎡ (1.10평)
건물면적17.37㎡ (5.25평)

금액

감정가46,000,000원
최저가32,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금3,220,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.16 46,000,000원 유찰
2차 2026.04.20 32,200,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 김대윤 · 평가일 2025.07.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 ""성정공원"" 북동측 인근에 위치하는 오피스텔로서, 주위는 상업용·업무용시설 및 주거용건물 등이 소재하는 상가지대로서 제반 주위환경 보통시됩니다.
교통상황
대상건물까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며 남서측 근거리에 두정전철역이 소재하여 제반 교통상황은 무난시됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하4층 지상12층 중 제8층 제비동 813호로서
(사용승인일: 2015.07.31)

외벽 : 외장석재붙임 등 마감.
내벽 : 벽지붙임 등 내부 인테리어마감.
창호 : 섀시창호 등입니다.
이용상태
도시형생활주택(원룸형)으로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장 등 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
가로장방형 평지인 토지로 주상용부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
동서남북으로 대로, 중로 등에 접하여 외부도로와 연계됩니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(북부2지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
특이사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.