충청남도 논산시 강경읍 황산길 22 (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20440(논산지원 경매2계). 감정가 84,153,600원, 최저가 58,907,000원. 매각기일은 2026-05-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 20440 [1]
소재지
충청남도 논산시 강경읍 황산리 134-5
도로명주소
충청남도 논산시 강경읍 황산길 22
용도
근린주택
매각기일
2026.05.26
관할법원
논산지원 경매2계 (041-746-2782)
이용제한
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역, 도시지역
면적
토지면적
53㎡ (16.03평)
건물면적
67.85㎡ (20.52평)
금액
감정가
84,153,600원
최저가
58,907,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
5,890,700원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.02.09
84,153,600원
변경
신건
2026.04.20
84,153,000원
유찰
2차
2026.05.26
58,907,000원
매각
2차
2026.06.02
-
최고가매각허가결정
2차
2026.07.10
-
납부<br />(2026.06.15)
2차
2026.07.20
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 삼지 · 평가일 2025.08.08
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 논산시 강경읍 대흥리 소재 ""대전지방법원 논산지원"" 북측 인근에 위치
하는 토지로서, 주위일원은 관공서, 단독주택, 상가 및 각종 근린생활시설 등이 소재하
는 주택 및 상가 혼용지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 제반차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바,
제반대중교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
사다리형의 평지로서 ""주상용건물 건부지"" 로 이용중임.
인접 도로상태
지적도상 세각(가)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<충청남도지정문화재보호조례>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
ⓐ 임대내역 ""미상"" 임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
목조 기와지붕(현황 : 판넬지붕) 단층 건물로서
·외벽 : 홑판넬 및 페인팅 등 마감.
·내벽 : 페인팅 및 타일 등 마감.
·창호 : 샷시창호 임.
이용상태
사무실 및 주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 기타 부대설비 되어있음.
부합물 및 종물
없 음.
공부와의 차이
공부상 본건의 소재지는 충청남도 논산시 강경읍 황산리 134-5번지 단독지상이나,
현황은 동 소 134-5, 134-4, 134-12, 134-13번지에 걸쳐 소재하는 것으로 간이실측 됨.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
ⓐ 임대내역 ""미상"" 임.
ⓑ 본건은 최근 건물 내외부를 대수선한 건물로서 이를 감안하여 평가하였음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
41%
837,666,667원
최근 6개월
9건
49%
789,757,667원
최근 12개월
23건
70%
553,186,466원
물건 비고
- 일괄매각, 최근 건물 내외부를 대수선한 건물로 최저매각가격은 이를 감안한 금액임.
- 목록1. 현황 일부 제시외 토지상 소재하고, 리모델링으로 벽체보강, 지붕 구조 및 면적이 상이, "점포 겸 주택"으로 이용 중임.
