나이스옥션 법원경매 홍성 2025타경15885 [1] 충청남도 보령시 천북면 하만리 962-8 임야 경매

충청남도 보령시 천북면 하만리 962-8 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경15885(홍성지원 경매3계). 감정가 330,596,000원, 최저가 161,992,000원. 매각기일은 2026-07-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 15885 [1]
소재지	충청남도 보령시 천북면 하만리 962-8
용도	토지
매각기일	2026.07.21
관할법원	홍성지원 경매3계 ((041)640-3235)
이용제한	(저촉)준보전산지, (저촉)계획관리지역, (저촉)농림지역, (저촉)가축사육제한구역, (저촉)임업용산지, (저촉)성장관리계획구역

면적

토지면적	7,399㎡ (2,238.20평)

금액

감정가	330,596,000원
최저가	161,992,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	16,199,200원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.12	330,596,000원	유찰
2차	2026.06.16	231,417,000원	유찰
3차	2026.07.21	161,992,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 보령시 천북면 하만리 소재, ‘보령방조제’ 북서측인근에 위치하며 부근은 보령 방조제 주변 상가,주택,전 및 임야로 형성되어 있음
교통상황: 남동측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황 보통시 됨
형태 및 이용상태: 기호 1: 부정형 완경사지로 토지임야임
기호 2: 사다리 완경사지로 전으로 이용중임
인접 도로상태: 기호1은 공부상 동측으로 폭 약2미터 내외 도로에 접하나 현황 기호1을 경유하여 왕복2차선 도로를 출입함
기호2는 동측으로 왕복 2차선 도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태: 기호1: 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한), 임업용산지, 준보전산지.
기호2: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한),준보전산지.
제시목록 외의 물건: 없음
공부와의 차이: 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

물건 비고

- 일괄매각
- 목록1 부정형 완경사지로 '토지임야'이고, 목록2 사다리 완경사지로 '전'으로 이용중임
- 목록2 동측으로 왕복2차선 도로에 접함