나이스옥션 법원경매 홍성 2025타경15885 [1] 충청남도 보령시 천북면 하만리 962-8 임야 경매

충청남도 보령시 천북면 하만리 962-8 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경15885(홍성지원 경매3계). 감정가 330,596,000원, 최저가 79,376,000원. 매각기일은 2026-09-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 15885 [1]
소재지	충청남도 보령시 천북면 하만리 962-8
용도	토지
매각기일	2026.09.29
관할법원	홍성지원 경매3계 ((041)640-3235)
이용제한	(저촉)준보전산지, (저촉)계획관리지역, (저촉)농림지역, (저촉)가축사육제한구역, (저촉)임업용산지, (저촉)성장관리계획구역

면적

토지면적	7,399㎡ (2,238.20평)

금액

감정가	330,596,000원
최저가	79,376,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	7,937,600원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.12	330,596,000원	유찰
2차	2026.06.16	231,417,000원	유찰
3차	2026.07.21	161,992,000원	유찰
4차	2026.08.25	113,394,000원	유찰
5차	2026.09.29	79,376,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 보령시 천북면 하만리 소재, ‘보령방조제’ 북서측인근에 위치하며 부근은 보령 방조제 주변 상가,주택,전 및 임야로 형성되어 있음
교통상황: 남동측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황 보통시 됨
형태 및 이용상태: 기호 1: 부정형 완경사지로 토지임야임
기호 2: 사다리 완경사지로 전으로 이용중임
인접 도로상태: 기호1은 공부상 동측으로 폭 약2미터 내외 도로에 접하나 현황 기호1을 경유하여 왕복2차선 도로를 출입함
기호2는 동측으로 왕복 2차선 도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태: 기호1: 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한), 임업용산지, 준보전산지.
기호2: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한),준보전산지.
제시목록 외의 물건: 없음
공부와의 차이: 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

물건 비고

- 일괄매각
- 목록1 부정형 완경사지로 '토지임야'이고, 목록2 사다리 완경사지로 '전'으로 이용중임
- 목록2 동측으로 왕복2차선 도로에 접함