나이스옥션 법원경매 충주 2025타경30698 [1] 충청북도 충주시 호암동 1263 대지 경매

충청북도 충주시 호암동 1263 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30698(충주지원 경매3계). 감정가 3,963,084,000원, 최저가 3,170,467,000원. 매각기일은 2026-09-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 30698 [1]
소재지	충청북도 충주시 호암동 1263
용도	토지
매각기일	2026.09.28
관할법원	충주지원 경매3계 (043)841-9123)
이용제한	도시지역, 택지개발지구, 일반상업지역, (접함)자연녹지지역, 지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)기타공원시설, (접함)공공공지, 가축사육제한구역

면적

토지면적	1,145.40㎡ (346.48평)

금액

감정가	3,963,084,000원
최저가	3,170,467,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금	317,046,700원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.08.24	3,963,084,000원	유찰
2차	2026.09.28	3,170,467,000원

감정평가 요약

감정평가기관: PRA · 평가일 2025.08.15

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청북도 충주시 호암동 소재 ""충주중학교"" 남서측 인근방향에 위치하는 토지로서, 본건의 주변은 대단위 아파트 단지가 소재하며 중로변으로 근린생활시설 등이 일부 소재하고 있음.
교통상황: 본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 북측 방향으로 도보 약1분 정도의 거리에 노선버스정류장(영은교회(건너편))이 소재하는 등 제반교통편익성은 보통임.
형태 및 이용상태: 사다리형의 토지로서, 현황 상업나지(주차장)으로 이용중임.
인접 도로상태: 본건의 동측 방면으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로(원호암5길)에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역 , 일반상업지역(2019-02-08) , 지구단위계획구역(2019-02-08)(충주 호암지구) , 중로2류(폭 15m~20m)(2019-02-08)(중로2-52)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구(2019-02-08)(충주 호암지구)<택지개발촉진법>
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상임.

물건 비고

- 제시외 이동식 컨테이너 2동 매각 제외
- 현황 상업나지(주차장)으로 이용중