강원특별자치도 원주시 봉산동 746 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20616(원주지원 경매2계). 감정가 1,091,726,000원, 최저가 764,208,000원. 매각기일은 2026-10-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 20616 [1]
소재지
강원특별자치도 원주시 봉산동 746
용도
토지
매각기일
2026.10.19
관할법원
원주지원 경매2계 (033-738-1121)
이용제한
가축사육제한구역, (접함)준보전산지, 자연녹지지역
면적
토지면적
3,590㎡ (1,085.98평)
금액
감정가
1,091,726,000원
최저가
764,208,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
76,420,800원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.08.31
1,091,726,000원
유찰
2차
2026.10.19
764,208,000원
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 원주시 봉산동 소재 ""원주초등학교"" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 농가주택 등이 소재하는 지역으로서, 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 주위 간선도로를 고려할 때, 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호 (1),(2) : 부정형 완경사지로서, 전으로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호 (1),(2) : 본건 남측으로 노폭 약 4미터의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 (1),(2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
후첨 '지형도면 및 사진' 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
- 일괄매각[목록 1,2 지상에 식재되어 있는 제시외 수목(호두나무 약 55주) 포함]
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람) 2025. 8. 18.자 봉산동 사실조회회신에 의하면 목록 1,2 토지는 농지를 방치하여 황폐화된 상태이며 농지가 황폐화된 경우 원상복구 되어야 할 농지에 해당되고 취득하려는 경우 사전에 원상복구 하여야 하며, 불가피한 경우 원상복구계획 제출이 필요하다고 하니 입찰시 확인 요함
- 목록 1은 공부상 "답"이나 현황은 "전"이며 일부는 물웅덩이로 보이고 일부는 도로일 가능성 있음
- 목록 2는 공부상 "답"이나 현황은 "전"임
- 목록 1,2 지상에 자생하는 자연생 수목은 토지 가격에 포함
