나이스옥션 법원경매 춘천 2025타경50818 [1] 강원특별자치도 춘천시 석사동 694-1 근로복지아파트 101동 4층401호 아파트 경매

강원특별자치도 춘천시 효석로67번길 23 석사근로복지아파트 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경50818(춘천지방법원 경매3계). 감정가 85,800,000원, 최저가 42,042,000원. 매각기일은 2026-05-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 50818 [1]
소재지	강원특별자치도 춘천시 석사동 694-1 근로복지아파트 101동 4층401호
도로명주소	강원특별자치도 춘천시 효석로67번길 23 석사근로복지아파트
용도	아파트
매각기일	2026.05.18
관할법원	춘천지방법원 경매3계 (033-259-9712)
이용제한	도시지역, (접함)제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 지구단위계획구역, (접함)공공공지, 중점경관관리구역, (저촉)상대보호구역, 가축사육제한구역

강원특별자치도 춘천시 석사동 694-1 근로복지아파트 101동 4층401호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	61.63㎡ (18.64평)
건물면적	46.99㎡ (14.21평)

금액

감정가	85,800,000원
최저가	42,042,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	4,204,200원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.09	85,800,000원	유찰
2차	2026.04.13	60,060,000원	유찰
3차	2026.05.18	42,042,000원	매각
3차	2026.05.26	-	최고가매각허가결정
3차	2026.07.03	-	납부<br />(2026.07.01)
3차	2026.07.28	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 봄내 · 평가일 2025.08.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 강원특별자치도 춘천시 석사동 소재 ""석사사거리"" 북서측 인근에 위치하는 ""근로복지아파트 제101동 제4층 제401호""로서, 주위는 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 단지까지 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트피씨구조 슬래브지붕 지상5층건 중 제4층 제401호로서
외 벽 : 몰탈위페인팅 마감
내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등
창 호 : 알루미늄샤시 창호임.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 사다리형 평지로서 아파트 건부지임.
인접 도로상태등: 단지내 도로를 통해 인근의 공도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합),
중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)
(전축종제한), 상대보호구역(2025-05-21)(상대보호구역), 중점경관관리구역(2019-04-08)임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

공유자 우선매수 1회에 한함. 2025.11.05.자 석사아파트 관리사무소 제출 2024년5월~2025.10.월까지의 관리비미납금액신고 1,466,970원 있음(공용부분에 대한 관리비는 매수인에게 인수될 수 있으므로 별도확인요함, 위 금액 외 추가체납 있을 수 있음)
주식회사 우리배관이 2026. 5. 15. 유치권신고(배관공사 미수금 천만원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함.