경기도 시흥시 서울대학로 59-59 배곧 시그니처타워, 2층227호 (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52940(안산지원 경매5계). 감정가 297,000,000원, 최저가 101,871,000원. 매각기일은 2026-08-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본 건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 ""배곧한울초교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 공장, 지식산업센터, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본 건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상9층 중 제2층 제227호로서,
(사용승인:2024.02.29)
외벽: 돌붙임 마감, 페어글라스 및 강화유리붙임 마감 등.
내벽: 내부 인테리어 마감 등.
창호: 샷시 창호 임.
이용상태
병원(지식산업센터)으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고평탄한 정방형 토지로서 공업용(지식산업센터)건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역<교육환
경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임.
2) 2층 전체 유치권 행사 중임.
물건 비고
-이용상태는 병원(지식산업센터)이고, 현황 및 감정 당시 2층 진입이 어려운 상태(2층으로 올라가는 엘리베이터 버튼이 눌려지지 않으며 계단으로 올라가려고 해도 2층 출입문이 잠겨있어 들어갈 수 없으며, 2층 전체에 대해 유치권행사중이라는 플래카드가 붙여 있음)였음.
-2층은 병원 2개가 입점하여 이용중이였던 것으로 탐문조사되었고 인접호와 벽체구분 없이 일괄하여 사용중으로 탐문조사됨
-감정인의 사실조회서에 의하면 경계벽 제거 등으로 독립성을 상실한 것은 일시적인 것으로 복원이 용이하고 구조 및 이용상 독립성이 있으므로 구분소유권의 목적으로 할수 있는 구분건물이라고 함
