나이스옥션 법원경매 안산 2025타경52697 [1] 경기도 시흥시 월곶동 991-28 나보나시티 4층404호 의료시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 다임감정 · 평가일 2025.08.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 ""월곶중학교"" 동측 인근에 소재하며, 주위는 근린생활시설, 아파트, 숙박시설, 학교 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 수인분당선(월곶역)이 소재하는바 교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 지하3층~18층 건물내 제4층 제404호 외 1개호로서,
(사용승인일자 : 2020.05.08)
외 벽 : 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감.
내 벽 : 인테리어 등 마감.
창 호 : 샷시창 구조임.

이용상태

기호(1,2) : 의료시설(한방병원:입원실 및 복도)로 조사되었음.

설비내역

기호(1,2) : 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

장방형 평지로서, 도시형생활주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남서측으로 폭 약25m내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2020-07-23)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상임.

2. 별첨 ‘사진용지’와 같이 4층 전체가 마음한방병원으로 사용중이며 기호(1,2)는 마음한방병원(입원실 및 복도)로 이용중인 것으로 조사되었는바, 경매진행 및 경매참여시 재확인 및 유의 바랍니다.

물건 비고

404호와 405호는 벽체구분 없이 입원실 및 복도로 이용중이나 일시적인 것으로 건축물대장 및 건축물현황도에 의하여 복원이 가능하지만 예상되는 원상복구비용은 인테리어 업자 등에게 용역을 통하여 조사되어야 한다는 감정인의 사실조회 회신서가 제출되어 있음.