나이스옥션 법원경매 평택 2025타경42291 [1] 경기도 안성시 양성면 방신리 OOOOO 단독주택 경매

경기도 안성시 양성면 방신리 OOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경42291(평택지원 경매4계). 감정가 503,636,500원, 최저가 503,636,500원. 매각기일은 2026-01-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 42291 [1]
소재지	경기도 안성시 양성면 방신리 OOOOO
용도	토지
매각기일	2026.01.19
관할법원	평택지원 경매4계 (650-3171(구내:3171))
이용제한	(접함)준보전산지, (저촉)공장설립승인지역, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)가축사육제한구역, 성장관리권역, 도시지역, (저촉)자연녹지지역

면적

토지면적	956㎡ (289.19평)
건물면적	192.86㎡ (58.34평)

금액

감정가	503,636,500원
최저가	503,636,500원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	50,363,650원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.19	503,636,500원

감정평가 요약

감정평가기관: 자은 · 평가일 2025.08.01

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 경기도 안성시 양성면 방신리 소재 ‘만수저수지’ 동측 인근에 위치하며, 인근일대는 전원
주택, 농가촌락, 농경지, 창고 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.
교통상황: 38번국도 북측 직선거리 약1.4km 지점에 위치한 지역으로서 본건까지 차량접근 가능하고
인근에 버스정류장이 소재하나 노선 및 운행횟수는 적은 편임.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로서 대체로 평지이며, 주택 및 창고용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 북동측으로 접한 폭2~3미터의 포장도로를 통하여 출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1) :도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미 상 임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: [주택]
적벽돌조 스라브(슁글)지붕 단층건으로서
외벽 : 벽돌형타일붙임, 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창호 : 알루미늄샷시, 목재창호 등.
[창고]
적벽돌조 스라브(슁글)지붕 단층건으로서
외벽 : 벽돌형타일붙임, 페인팅 등 마감.
내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
창호 : 알루미늄샷시, 목재창호 등.
이용상태: 주택 및 창고로 이용중임.
설비내역: 보일러설비에 의한 난방구조이며, 위생설비, 급.배수설비 등 되어있음.
부합물 및 종물: 후첨""지적 및 건물개황도"" 와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재함.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거
하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니
경매진행시 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	60%	46,010,000원
최근 6개월	2건	59%	159,995,000원
최근 12개월	5건	66%	250,275,800원

물건 비고

-일괄매각. (제시외 건물 포함)
-본건 토지 및 건물에 부합하는 수목, 조경수, 석축, 급배수설비, 차양등은 거래관행상 토지 및 건물에 포함하여 평가.
-본건 토지 지상에 분묘1기가 소재.
-본건 토지의 인접토지와의 정확한 경계는 측량등을 통하여 확인 요망.