나이스옥션 법원경매 평택 2025타경42281 [1] 경기도 평택시 오성면 길음리 351-13 단독주택 경매

경기도 평택시 오성면 길음2길 20-4 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경42281(평택지원 경매4계). 감정가 541,735,400원, 최저가 265,450,340원. 매각기일은 2026-04-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 42281 [1]
소재지	경기도 평택시 오성면 길음리 351-13
도로명주소	경기도 평택시 오성면 길음2길 20-4
용도	단독주택
매각기일	2026.04.06
관할법원	평택지원 경매4계 (650-3171(구내:3171))
이용제한	토지거래계약에관한허가구역, 자연취락지구, 가축사육제한구역, 계획관리지역

면적

토지면적	843㎡ (255.01평)
건물면적	154.73㎡ (46.81평)

금액

감정가	541,735,400원
최저가	265,450,340원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	53,090,068원 (20%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.19	541,735,400원	유찰
2차	2026.03.09	379,214,780원	유찰
3차	2026.04.06	265,450,340원	매각
3차	2026.04.13	-	최고가매각허가결정
3차	2026.05.28	-	기한후납부
3차	2026.07.22	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대성 · 평가일 2025.08.01

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 평택시 오성면 길음리 소재 ""길음1리마을회관"" 남동측 근거리에 위치하며
주위는 단독주택(전원주택)단지, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통
시됨.
형태 및 이용상태: 기호1:정방형의 평지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
기호3:부정형의 평지로서 현황 도로등으로 이용중임.
인접 도로상태: 기호1:남동측으로 세로의 포장도로(기호3포함)가 개설되어 있음.
기호3:본건이 현황 세로의 포장도로임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1:계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)임.
기호3:계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)임.
제시목록 외의 물건: 후첨 사진용지 참조.
공부와의 차이: 본건 토지 기호1,3의 공부상 지목은 임야이나 현황은 위(3)과 같음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1.임대관계는 미상임.

2.""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서,
외벽:치장벽돌쌓기마감등.
내벽:벽지도배,타일붙임마감등.
창호:샷시창호마감등임.
이용상태: 단독주택으로 이용중임.

※내부구조 및 상태등은 재확인이 요구됨.
설비내역: 기본적인 위생급배수설비, 난방설비등 되어 있음.
부합물 및 종물: 후첨 사진용지 참조.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1.임대관계는 미상임.

2.""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	7건	63%	467,204,984원
최근 6개월	15건	57%	378,665,022원
최근 12개월	18건	60%	366,798,907원

물건 비고

-일괄매각
-목록1. 토지는 지목이'임야이나 현황은 단독주택 건부지로, 목록3.은 지목이'임야'이나 현황은 도로로 이용중으로 현황을 기준으로 평가함.
-본건 토지상의 펜스, 보강토블럭, 바닥포장등은 토지의 부합물로 보아 토지에 포함하여 평가함.
-목록2.건물에 부착된 테라스, 철재난간, 데크 등은 건물의 부합물로 보아 건물에 포함 평가함.
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%