나이스옥션 법원경매 수원 2025타경1512 [1] 경기도 용인시 기흥구 구갈동 663 기흥역파크푸르지오 306동 5층502호 오피스텔 경매

경기도 용인시 기흥구 기흥역로58번길 56 기흥역 파크 푸르지오, 306동 5층502호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1512(수원지방법원 경매11계). 감정가 459,000,000원, 최저가 321,300,000원. 매각기일은 2026-05-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 1512 [1]
소재지	경기도 용인시 기흥구 구갈동 663 기흥역파크푸르지오 306동 5층502호
도로명주소	경기도 용인시 기흥구 기흥역로58번길 56 기흥역 파크 푸르지오, 306동 5층502호
용도	집합건물
매각기일	2026.05.19
관할법원	수원지방법원 경매11계 ((031)210-1271)
이용제한	성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, 도시지역, 일반상업지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 가축사육제한구역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역

경기도 용인시 기흥구 구갈동 663 기흥역파크푸르지오 306동 5층502호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	22.90㎡ (6.93평)
건물면적	84.02㎡ (25.42평)

금액

감정가	459,000,000원
최저가	321,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	32,130,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.14	459,000,000원	유찰
2차	2026.05.19	321,300,000원	매각
2차	2026.05.26	-	최고가매각허가결정
2차	2026.07.02	-	납부<br />(2026.07.02)
2차	2026.08.20	-	진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 경기도 용인시 기흥구 구갈동 소재 ""용인한얼초등학교"" 북서측에 위치하며,인근에는 아파트단지,학교,근린생활시설,공원,골프장등이 혼재함.
교통상황: 본건 아파트주차장까지 차량출입 가능하며, 인근에 기흥역이 소재하는 등 대중교통상황 감안하면, 제반 교통상황 무난한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 40층 업무시설(오피스텔) 제306동 제5층 제502호로,
외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 등 마감
내벽 : 세멘몰탈위 벽지도배 및 페인팅
창호 : 하이샷시 창호
이용상태: 공부상 오피스텔로 방,주방,거실,화장실,발코니등으로 이용중임.
설비내역: 급.배수,위생,냉난방,승강기, 주차장설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 사다리형에 가까운 토지로 아파트 및 오피스텔부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 중로1류(폭 20m~25m)(접합)
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1.임대관계-미상임.

2.본건은 집합건물로 거주자의 프라이버시 침해문제, 이해관계인부재, 잠금장치등으로 인하여, 자세한 내부구조등은 조사불가능하여, 외부관찰, 탐문, 동류형의 표준적이용상황(건축물대장도면 혹은 시중안내도면)등에 의거하여 평가하였고, 내부구조변경이나 하자유무는 구체적확인이 불가능하므로, 이를 충분히 감안하시기 바랍니다.