나이스옥션 법원경매 부천 2025타경34069 [1] 경기도 김포시 구래동 6871-41 김포더럭스나인오피스텔 에이동 OOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 한강 · 평가일 2025.08.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 구래동 소재 지하철김포골드라인 ""구래역"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 및 업무시설, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철김포골드라인 ""구래역""이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 10층 건물내 제9층 제961호로서,
(사용승인일 : 2020.01.17)
외벽 : 몰탈위페인팅 마감등,
창호 : 샷시창호 마감임.

이용상태

업무시설(오피스텔)으로 이용중임. (후첨 ""내부구조도"" 참조)

설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기시설, 주차시설 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로 업무시설(오피스텔)의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 토지 서측으로 너비 약 22미터 내외, 북측으로 너비 약 12미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-11-27)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과 )<철도안전법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>임.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.