나이스옥션 법원경매 부천 2025타경34087 [1] 경기도 부천시 원미구 심곡동 375-29 다가구주택 경매

경기도 부천시 원미구 부천로57번길 23-1 (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경34087(부천지원 경매3계). 감정가 1,437,463,820원, 최저가 704,358,000원. 매각기일은 2026-06-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 34087 [1]
소재지	경기도 부천시 원미구 심곡동 375-29
도로명주소	경기도 부천시 원미구 부천로57번길 23-1
용도	다가구주택
매각기일	2026.06.04
관할법원	부천지원 경매3계 ((032)320-1133)
이용제한	과밀억제권역, 준주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 방화지구, 가축사육제한구역, 상대보호구역

면적

토지면적	172.30㎡ (52.12평)
건물면적	374.15㎡ (113.18평)

금액

감정가	1,437,463,820원
최저가	704,358,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	70,435,800원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.19	1,437,463,820원	유찰
2차	2026.04.23	1,006,225,000원	유찰
3차	2026.06.04	704,358,000원	매각
3차	2026.06.11	-	최고가매각허가결정
3차	2026.07.17	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 건일 · 평가일 2025.08.07

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재‘부천대학교’동측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반주위 환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근 및 근거리에 버스정류장, 지하철 1호선 '부천역' 등이 소재하는 바, 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 본건은 인접필지 대비 등고 평탄한 장방형 토지로서, '단독주택 및 근린생활시설 건부지'로 이용중임.
인접 도로상태: 본건은 북동측으로 폭 약 3미터 내외의 막다른 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 준주거지역,방화지구,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(부천대-부천교육지원청문의)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(연세유치원-부천교육지원청문의)<교육환경보호에관한법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
제시목록 외의 물건: 후첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 일련번호2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서,
외벽: 화강석붙임 등 마감,
창호: 하이샷시 창호임.
이용상태: 본건은 단독주택 및 근린생활시설로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 후첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조.
공부와의 차이: 본건 건축물현황도상 2층(201호, 202호), 3층(301호), 4층(401호), 5층(501)호로 등재되어 있으나, 현황은 2층(201호~203호), 3층(301호~305호), 4층(401호~405호), 5층(501호~505호)로 출입문이 표시되어 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 현황 2층(201호~203호), 3층(301호~305호), 4층(401호~405호), 5층(501호~505호)로 출입문에 표시되어 있음.