나이스옥션 법원경매 인천 2025타경511066 [1] 인천광역시 부평구 부평동 379-56 투엠레뷰 6층601호 오피스텔 경매

인천광역시 부평구 부흥북로 70 투엠레뷰, 6층601호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경511066(인천지방법원 경매20계). 감정가 161,000,000원, 최저가 78,890,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 511066 [1]
소재지인천광역시 부평구 부평동 379-56 투엠레뷰 6층601호
도로명주소인천광역시 부평구 부흥북로 70 투엠레뷰, 6층601호
용도집합건물
매각기일2026.06.23
관할법원인천지방법원 경매20계 (032)860-1620(구내:1620))
이용제한일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)도로, 절대보호구역, 상대보호구역
인천광역시 부평구 부평동 379-56 투엠레뷰 6층601호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적9.37㎡ (2.84평)
건물면적55.91㎡ (16.91평)

금액

감정가161,000,000원
최저가78,890,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금7,889,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.14 161,000,000원 유찰
2차 2026.05.15 112,700,000원 유찰
3차 2026.06.23 78,890,000원 매각
3차 2026.06.30 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.30 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 영주감정 · 평가일 2025.08.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
○ 본건위치
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부평중학교' 남측 인근에 위치함
○ 주위환경
학교 주변 주거 및 상업 복합지대임
교통상황
○ 차량 접근성 : 자유로움
○ 대중교통여건 : 보통임
-버스: 인근 소재 간선도로(장제로 등)변 버스정류장 소재함
-전철: 남서측 근거리에 전철역(인천1호선,부평시장역)소재함
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 6층 601호로서
○ 외부마감: 석재(일부) 및 미장스톤 마감
○ 내부마감: 벽지 및 타일 등 마감
○ 외부창호: PVC새시
이용상태
○ 오피스텔로 이용중임
설비내역
○ 부대설비: 급배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 승강기설비,기계식주차설비
○ 난방설비: 개별난방
토지의 형상 및 이용상태
○ 형상지세 : 사다리형 평지
○ 이용상태 : 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
○ 북측으로 중로(약14미터)의 포장도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태
○ 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역{건축법}, 상대보호구역(2025-05-02){교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임
공부와의 차이
○ 해당사항 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
○ 임대관계는 미상임
○ 주택임차권: 보증금(190,000,000원)점유개시일(2022.03.30)