나이스옥션 법원경매 인천 2025타경511032 [1] 인천광역시 서구 청라동 153-3 크리스탈뷰2차 4층409호 오피스텔 경매

인천광역시 서구 크리스탈로74번길 17 크리스탈뷰 2차, 4층409호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경511032(인천지방법원 경매20계). 감정가 115,000,000원, 최저가 56,350,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 511032 [1]
소재지인천광역시 서구 청라동 153-3 크리스탈뷰2차 4층409호
도로명주소인천광역시 서구 크리스탈로74번길 17 크리스탈뷰 2차, 4층409호
용도집합건물
매각기일2026.06.23
관할법원인천지방법원 경매20계 (032)860-1620(구내:1620))
이용제한(접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 일반상업지역, 경제자유구역, 지구단위계획구역
인천광역시 서구 청라동 153-3 크리스탈뷰2차 4층409호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적6.49㎡ (1.96평)
건물면적25.26㎡ (7.64평)

금액

감정가115,000,000원
최저가56,350,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금5,635,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.14 115,000,000원 유찰
2차 2026.05.15 80,500,000원 유찰
3차 2026.06.23 56,350,000원 매각
3차 2026.06.30 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.30 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: MS감정 · 평가일 2025.08.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 ""청일초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트 단지 및 간선도로변에 위치한 주상복합건물이 소재하는 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 버스정류장이 근거리에 위치하고 있음.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층건 중 4층 409호로서
외벽 : 석재 붙임 및 페인트 마감
내벽 : 벽지 마감 등
창호 : 하이샤시 창호 등
이용상태
주거용 오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급.배수시설, 승강기, 소화전, 도시가스시설 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 평지로 오피스텔 및 제2종근린생활시설 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 남측으로 중로의 포장도로와 접함..
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특례법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.