나이스옥션 법원경매 인천 2025타경511034 [1] 인천광역시 남동구 구월동 1143-34 구월동 파라디아 빌딩 제1동 6층601호 오피스텔 경매

인천광역시 남동구 남동대로765번길 26 구월동 파라디아 빌딩, 제1동 6층601호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경511034(인천지방법원 경매20계). 감정가 127,000,000원, 최저가 62,230,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 511034 [1]
소재지인천광역시 남동구 구월동 1143-34 구월동 파라디아 빌딩 제1동 6층601호
도로명주소인천광역시 남동구 남동대로765번길 26 구월동 파라디아 빌딩, 제1동 6층601호
용도집합건물
매각기일2026.06.23
관할법원인천지방법원 경매20계 (032)860-1620(구내:1620))
이용제한일반상업지역, 방화지구, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (저촉)상대보호구역, 지구단위계획구역
인천광역시 남동구 구월동 1143-34 구월동 파라디아 빌딩 제1동 6층601호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적7.11㎡ (2.15평)
건물면적33.61㎡ (10.17평)

금액

감정가127,000,000원
최저가62,230,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금6,223,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.14 127,000,000원 유찰
2차 2026.05.15 88,900,000원 유찰
3차 2026.06.23 62,230,000원 매각
3차 2026.06.30 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.30 - 납부<br />(2026.07.10)

감정평가 요약

감정평가기관: 동인감정 · 평가일 2025.08.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 '예술회관역(지하철 인천1호선)' 북동측 인근에 위치
하며, 주위는 업무시설, 다세대주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서
제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 '예술회관역(지하철 인천1호선)' 및 노선버스
정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물 내 제6층 제601호로서,
(사용승인일 : 2014.02.27.)

외 벽 : 몰탈위페인트 마감 등,
창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
오피스텔로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어
있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 건부지로
이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 폭 약 14m 내외의 포장도로, 동측으로 폭 약 8m 내외의 보행자도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2025-07-28)(구월업무지구), 소로1류(폭 10m~
12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경
보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천
동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도
권정비계획법>, 도시관리계획 입안중(도시관리계획 입안 중인 지역(문의처: 032-440-1702))
임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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