나이스옥션 법원경매 인천 2025타경511051 [1] 인천광역시 부평구 부평동 OOOOOOO OOOO OOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 부평구 OOOOOOOO OO OOOOO OOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경511051(인천지방법원 경매19계). 감정가 205,000,000원, 최저가 100,450,000원. 매각기일은 2026-03-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 511051 [1]
소재지인천광역시 부평구 부평동 OOOOOOO OOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 부평구 OOOOOOOO OO OOOOO OOOOOO
용도오피스텔
매각기일2026.03.25
관할법원인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한준주거지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, (접함)도로
인천광역시 부평구 부평동 OOOOOOO OOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적17.88㎡ (5.41평)
건물면적51.89㎡ (15.70평)

금액

감정가205,000,000원
최저가100,450,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금10,045,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.07 205,000,000원 유찰
2차 2026.02.10 143,500,000원 유찰
3차 2026.03.25 100,450,000원 매각
3차 2026.04.01 - 최고가매각허가결정
3차 2026.04.30 - 납부<br />(2026.04.29)
3차 2026.05.28 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대청 · 평가일 2025.08.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 인천도시철도1호선 ""동수역"" 서측 인근에 위치하며,
부근은 오피스텔, 아파트, 다세대주택, 단독주택, 공원 및 소규모 근린생활시설 등이 혼재
하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 건물까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근 로변에 버스정류장이 소재하고, 동측 인근
에 인천도시철도1호선 ""동수역""이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 대체로 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건물 내 5층 502호로서,
외벽 : 미장스톤 및 일부 외장석재붙임 마감,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감,
창호 : 샷시 창호 등임.
[집합건축물대장상 사용승인일 : 2017년 06월 14일]
이용상태
""오피스텔(주거용)""로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재경보기설비, 도시가스시설 및 난방설비
등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단지의 장방형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북동측 및 남동측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
본건 토지 공히 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육
환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
본건의 용도는 공부상 ""업무시설(오피스텔)""로 등재되어 있으나, 현황은 주거용오피스텔임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임.

나. 본건은 등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금: 210,000,000원) 등기가 되어
있으니 경매참여시 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 173건 73% 157,822,370원
최근 6개월 278건 73% 158,513,424원
최근 12개월 501건 75% 164,900,314원

물건 비고

- 용도는 공부상 "업무시설(오피스텔)"로 등재되어 있으나, 현황은 주거용오피스텔임.