나이스옥션 법원경매 인천 2025타경511014 [1] 인천광역시 남동구 도림동 649-6 그린캐슬 씨동 4층401호 다세대주택 경매

인천광역시 남동구 도리미로7번길 32 그린 캐슬, 씨동 4층401호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경511014(인천지방법원 경매19계). 감정가 124,000,000원, 최저가 60,760,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 511014 [1]
소재지인천광역시 남동구 도림동 649-6 그린캐슬 씨동 4층401호
도로명주소인천광역시 남동구 도리미로7번길 32 그린 캐슬, 씨동 4층401호
용도다세대주택
매각기일2026.08.04
관할법원인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, (접함)도로, (접함)특수도로(보행자전용도로), 제1종지구단위계획구역
인천광역시 남동구 도림동 649-6 그린캐슬 씨동 4층401호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적28.82㎡ (8.72평)
건물면적50.56㎡ (15.29평)

금액

감정가124,000,000원
최저가60,760,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금12,152,000원 (20%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.26 124,000,000원 유찰
2차 2026.01.07 86,800,000원 유찰
3차 2026.02.10 60,760,000원 매각
3차 2026.02.19 - 최고가매각허가결정
3차 2026.03.20 - 미납
3차 2026.04.24 60,760,000원 변경
3차 2026.05.29 60,760,000원 매각
3차 2026.06.05 - 최고가매각허가결정
3차 2026.06.30 - 미납
3차 2026.08.04 60,760,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 정일 · 평가일 2025.08.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 남동구 도림동 소재 ""도림초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 부
근은 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보
통임.
교통상황
대상물건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통
이용편익은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물 내 씨동 4층 401호로서,
2010년 10월 28일 사용승인되었으며,
외 벽 : 미장스톤 마감 등,
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등,
창 호 : 샷시창 등임.
이용상태
대상물건은 다세대주택으로 이용중임.
(후첨 ""내부구조도"" 참조)
설비내역
급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 대체로 가장형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로
이용중임.
인접 도로상태등
대상물건 부지 서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로, 남측으로 노폭 약 4m 내외의 보행
자도로와 각각 접하며, 도로상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(도림구획), 특수도로(보행자전용도로)(접합),
가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 78건 57% 73,613,578원
최근 6개월 139건 58% 76,877,848원
최근 12개월 278건 60% 81,004,436원

물건 비고

- 재매각임. 매수신청보증금 20%.