나이스옥션 법원경매 인천 2025타경511000 [1] 인천광역시 강화군 내가면 고천리 1476-4 전 경매
인천광역시 강화군 내가면 고천리 1476-4 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경511000(인천지방법원 경매12계). 감정가 95,710,250원, 최저가 66,997,000원. 매각기일은 2026-12-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 인천광역시 강화군 내가면 고천리 소재 ""신선저수지"" 남서측 인근에 위치하며, 주위
는 단독주택 및 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은
보통입니다.
형태 및 이용상태
기호(1),(2) 공통 : 북측으로 하향완경사진 부정형의 토지로서, 일부는 자연림, 일부는 휴경
지 상태입니다.
인접 도로상태
기호(1),(2) 공통 : 지적도상 맹지로서, 인접토지를 통해 출입가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 계획관리지역(2015-10-26), 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(일반
형)), 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존
지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호),
시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드
시 확인하시기 바랍니다.
기호(2) : 계획관리지역(2015-10-26), 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>※문화재
보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조
(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문
화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.
제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 : 미상입니다.
2. 기타 : 한충선 지분(2/8)만의 감정평가입니다.
물건 비고
-일괄매각, 지분매각이며, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음
-목록 1, 2 지적도상 맹지로서, 인접필지를 통하여 출입이 가능함
-목록 1, 2 농지취득자격증명제출요(미제출시 보증금 미반환)
-목록 1, 2 각 을구 1번 요역지 지역권은 이 사건 부동산의 소유권에 부종되므로 매수인이 이를 취득함
