나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경3275 [1] 경기도 포천시 선단동 379-3 한양빌라5차 비동 3층301호 다세대주택 경매

경기도 포천시 정자동1길 79-6 한양빌라2차,3차,5차 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3275(의정부지방법원 경매4계). 감정가 71,000,000원, 최저가 34,790,000원. 매각기일은 2026-05-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 3275 [1]
소재지경기도 포천시 선단동 379-3 한양빌라5차 비동 3층301호
도로명주소경기도 포천시 정자동1길 79-6 한양빌라2차,3차,5차
용도다세대주택
매각기일2026.05.28
관할법원의정부지방법원 경매4계 (031-828-0326(배당지원 0399))
이용제한비행안전제4구역(지원), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역, 도시지역, 제1종일반주거지역
경기도 포천시 선단동 379-3 한양빌라5차 비동 3층301호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적51.09㎡ (15.45평)
건물면적49.14㎡ (14.86평)

금액

감정가71,000,000원
최저가34,790,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금3,479,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.19 71,000,000원 유찰
2차 2026.04.23 49,700,000원 유찰
3차 2026.05.28 34,790,000원 매각
3차 2026.06.04 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.03 - 납부<br />(2026.07.03)
3차 2026.07.28 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 중산 · 평가일 2025.08.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 포천시 선단동 소재 ""선단초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독
주택, 소규모 공동주택, 물류창고, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및
주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통
여건은 무난함.
건물의 구조
구 조 : 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 중 3층 301호로서
(건물사용승인일 : 1996.11.08)
외 벽 : 붉은벽돌 치장쌓기 등
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타밀 마감 등
창 호 : 샷시 창호 마감
이용상태
다세대주택(방2, 거실겸방, 주방, 욕실 겸 화장실, 발코니, 현관 등)로 이용중이며,
내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.
설비내역
급배수, 위생, 상하수도, 난방설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 인접토지와 평탄하며, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 폭 약 4~5 미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역), 비행안전
제4구역(지원)(15항공단-비행안전(지원)제4구역(45m 위탁지역)). 배출시설설치제한지역,
성장관리권역.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상.
기 타 : -.