나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경11138 [1] 서울특별시 구로구 궁동 94-7 제4층 제402호 연립주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 경인 · 평가일 2025.08.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 궁동 소재 ""세종과학고등학교"" 북측 인근에 위치하고, 인근에
다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반
주위환경은 보통시됩니다.

교통상황

본건은 제반차량 출입이 가능하며, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중
교통여건은 보통시 됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브 4층중 4층 402호로서,
외벽 : 벽돌 쌓기 등 마감.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.

이용상태

연립주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니, 현관 등)으로 이용중입니다.

설비내역

급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접 필지 대비 평탄한 세장형 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건은 북측으로 노폭 약 8미터 포장도로 및 서측으로 노폭 약 3미터의 막다른 포장도로
와 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

궁동 94-7
제2종일반주거지역(7층이하), 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m
(지반+건축+옥탑 등)), 과밀억제권역 등 입니다.
<자세한 내역은 후첨 ""토지이용계획확인서"" 참조하시기 바랍니다.>

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계
임대미상입니다.

2) 기타
--