서울특별시 강서구 강서로45나길 59 도화엘리시아, 101 제6층 제602호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11164(서울남부지방법원 경매4계). 감정가 281,000,000원, 최저가 179,840,000원. 매각기일은 2026-05-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철5호선 ""우장산역"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스 정류장 및 지하철5호선 ""우장산역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
대상물건은 철근콩크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제6층 제602호로서,
(""집합건축물대장""상의 사용승인일은 2019.04.03.임
외벽 : 석재붙임 마감 등.
내벽 : -
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
대상물건은 다세대주택으로 이용중임.
설비내역
대상물건은 위생설비, 급배수설비, 승갈기설비, 난방설비, 주차장시설 등을 갖추고 있음
토지의 형상 및 이용상태
대상물건의 토지는 가장형으로서, 단지형다세대주택 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상물건 토지의 동측으로 강서로45나길 및 북측으로 강서로의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
대상물건은 ""토지이용계획확인서"" 상에 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 대상물건의 임대사항은 미상임.
(2) 대상 물건은 물건확인 및 실지 조사 시 소유자 및 이해 관계인의 부재 등으로 내부구조에 대한 조사가 불가하여, 내부구조도는 구청에서 발급받은 ""집합건축물대장"" 상의 '건축물 현황도'를 기준으로 외부 관찰 등에 의해 도시하였는바 실제와 다소 다를 수 있으므로, 경매 진행 시 참고하시고, 경매 참여시 재확인 등 유의하시기 바람.
물건 비고
- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각
