나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경103471 [1] 서울 종로구 율곡로14길 3 , 5층(이화동, 청도빌딩) 승용차 경매

물건 개요

나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경103471 [1] 서울 종로구 율곡로14길 3 , 5층(이화동, 청도빌딩) 승용차 경매

• 사건번호: 2025타경103471
• 주소: 서울 종로구 율곡로14길 3 , 5층(이화동, 청도빌딩)
• 감정가: 28,000,000원
• 최저가: 13,720,000원
• 유찰 횟수: 2회
• 용도: 승용차

서울중앙지방법원 경매12계 2025타경103471 | 소재지: 서울 종로구 율곡로14길 3 , 5층(이화동, 청도빌딩) | 감정가: 28,000,000원 | 최저가: 13,720,000원 | 용도: 승용차

1. 자동차강제경매 물건 보고서

1.1. 물건 개요 및 현황

사건번호는 서울중앙지방법원 2025타경103471 (1)이며, 매각대상은 승용차입니다.

감정가는 28,000,000원으로 책정되었습니다.

경매의 구분은 자동차강제경매이며, 채권자가 채무자의 차량에 대해 강제집행을 신청한 사건입니다.

소재지는 서울 종로구 율곡로14길 3 , 5층(이화동, 청도빌딩)으로 기재되어 있으나, 이는 채무자 또는 채권자의 주소일 가능성이 높으며, 실제 매각대상 물건인 승용차의 현 보관 장소는 별도로 확인해야 합니다.

용도는 승용차로, 차량의 모델명, 연식, 주행거리 등의 세부 정보는 현재 보고서에 누락되어 있습니다.

면적 정보는 토지면적 0.00㎡ (0.00평), 건물면적 0.00㎡ (0.00평)으로, 본 건이 차량임을 다시 한번 확인시켜 줍니다.

1.2. 법률 관계 요약

본 건의 소유자 및 채무자는 주OOOOOOOOO이며, 채권자는 서OOOOOOOOOOOOOOO입니다.

자동차 강제경매는 채권 회수를 목적으로 진행되므로, 낙찰 후 소유권 이전 절차는 명확하게 진행되나, 낙찰자는 차량 등록원부를 통해 선순위 근저당, 압류, 가압류 등의 모든 권리를 말소하고 깨끗한 상태로 소유권을 취득할 수 있습니다.

주의사항으로, 압류 및 강제경매 외에 차량에 대한 유치권(주로 수리비)이 존재할 수 있으며, 주차장 보관료 등의 미납금이 발생할 수 있으므로, 해당 비용 발생 여부를 반드시 확인해야 합니다.

2. 경매 컨설팅 분석

2.1. 권리분석

본 건은 자동차강제경매이므로 부동산 경매와 달리 복잡한 임차인이나 유치권 문제는 상대적으로 적습니다.

그러나 차량의 등록원부(을구)를 통해 근저당, 압류 등 말소되지 않는 권리가 있는지 면밀히 검토해야 합니다.

대부분의 강제경매는 법원 매각 후 권리가 말소되지만, 예외적인 상황이나 추가적인 인수 금액(유치권, 미납 주차료 등)이 발생할 가능성이 있으므로, 집행관 현황조사서 및 기타 서류를 통해 최종 인수 금액이 없는지 확인하는 것이 필수적입니다.

2.2. 입지조건 및 차량 현황 (대체 분석)

부동산 경매의 '입지조건'은 본 건(차량)에는 직접적으로 적용되지 않습니다.

다만, 소재지 주소(서울 종로구 율곡로14길 3) 주변 지역을 검색한 결과, 인근에 직접적인 대형 혐오시설은 확인되지 않았습니다.

하지만 이 주소는 차량의 가치와는 무관하며, 차량이 현재 보관된 장소(법원 지정 주차장 등)의 접근성이 실질적인 '입지조건'이 됩니다.

가장 중요한 '현황'은 차량의 상태입니다. 차량의 외관, 엔진 상태, 내부 오염도, 사고 유무, 정비 이력 및 실제 주행거리를 **반드시 경매 기일 전 현장 방문을 통해 확인해야 합니다.** 차량 모델 및 연식 미상인 현 상황에서는 감정가 28,000,000원의 적정성 여부를 판단하기 어렵습니다.

2.3. 상권분석 및 생활정보 (시장 가치 분석)

일반적인 상권분석 대신, 본 건 승용차의 '시장 가치 분석'을 진행합니다.

차량 모델, 연식, 등급이 파악되지 않았으므로 정확한 분석은 불가합니다.

* **차량 시세 확인:** 감정가(28,000,000원) 대비 유사 모델의 중고차 시장 매매 가격을 확인하여 안전 마진을 계산해야 합니다.

* **잠재 수요:** 국산차인지 수입차인지에 따라 감가율과 수리비용이 크게 달라지므로, 최종 투자 결정 전에 모델을 파악하여 정비 용이성과 시장 선호도를 분석해야 합니다.

* **감정가 적정성:** 감정 시점(기준 시점)과 현재의 차량 연식이 달라지면서 발생한 감가상각분을 고려하여 감정가가 적절한지 판단해야 합니다.

3. 주요 분석

3.1. 잠재적 리스크

* **차량 상태 미확인 리스크:** 차량의 물리적 상태(엔진 고장, 미션 이상, 침수 여부, 대형 사고 이력)가 감정가에 반영되지 않았거나, 서류상 확인이 불가능할 수 있습니다. **현장 확인만이 유일한 해결책**입니다.

* **인수 비용 리스크:** 낙찰 후 주차장 보관료, 미납 과태료, 유치권 등으로 인해 추가적인 비용이 발생할 수 있습니다.

* **수리/정비 리스크:** 낮은 가격에 낙찰받더라도 차량 수리비가 과도하게 발생하여 최종 수익률을 저해할 수 있습니다.

3.2. 투자 포인트

* **저렴한 매입 가능성:** 법원 경매 특성상 중고차 시장 시세보다 낮은 가격으로 매입할 가능성이 높습니다.

* **깨끗한 권리:** 낙찰 후 대부분의 근저당 및 압류 등 채무 관련 권리가 말소되어 소유권 이전이 비교적 간편합니다.

* **빠른 현금화 (매매):** 부동산에 비해 유동성이 높기 때문에 수리 후 빠른 시일 내에 매매를 통한 수익 실현이 용이합니다.

4. 종합 의견

본 건 승용차는 감정가 28,000,000원의 자동차강제경매 물건입니다.

성공적인 투자를 위해서는 차량의 **현장 확인을 통한 물리적 상태 점검(가장 중요)**과 **차량 등록원부 분석을 통한 인수 권리 확인**을 최우선으로 해야 합니다.

현재 차량 모델 및 연식 등 핵심 정보가 부족한 상태이므로, 입찰 결정 전 해당 정보를 확보하여 중고차 시세 대비 낙찰가를 산정하는 전략이 필요합니다.

차량 상태가 양호하고 인수할 권리 문제가 없다면, 중고차 시세 대비 10~20% 저렴한 가격으로 매입할 수 있는 좋은 기회가 될 수 있습니다.

법원 정보

서울중앙지방법원 경매12계