나이스옥션 법원경매 청주 2023타경60625 [1] 충청북도 청주시 흥덕구 석곡동 OOOOO 창고시설 경매

충청북도 청주시 흥덕구 석곡동 OOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경60625(청주지방법원 경매7계). 감정가 2,200,078,330원, 최저가 754,625,000원. 매각기일은 2026-01-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 60625 [1]
소재지	충청북도 청주시 흥덕구 석곡동 OOOOO
용도	토지
매각기일	2026.01.15
관할법원	청주지방법원 경매7계 (043-249-7307(구내:7307))
이용제한	(접함)공익용산지, (접함)준보전산지, (접함)도시지역, 도시지역, (저촉)자연녹지지역, (접함)보전녹지지역, (저촉)도시지역, 가축사육제한구역, (저촉)보전녹지지역, 자연녹지지역, 준보전산지

면적

토지면적	4,904㎡ (1,483.46평)
건물면적	495㎡ (149.74평)

금액

감정가	2,200,078,330원
최저가	754,625,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	75,462,500원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.08.29	2,205,611,930원	유찰
2차	2024.10.10	1,764,490,000원	유찰
3차	2024.11.14	1,411,592,000원	유찰
4차	2024.12.19	1,129,274,000원	유찰
5차	2025.01.23	903,419,000원	변경
신건	2025.09.25	2,200,078,330원	유찰
2차	2025.10.30	1,540,054,000원	유찰
3차	2025.12.11	1,078,037,000원	유찰
4차	2026.01.15	754,625,000원	매각
4차	2026.01.22	-	최고가매각허가결정
4차	2026.02.27	-	납부<br />(2026.02.10)
4차	2026.03.24	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 리얼티뱅크 · 평가일 2023.12.22

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청북도 청주시 흥덕구 석곡동 소재 ‘호암방죽’남측 인근에 위치하며, 인근은 시가지주변 공장지대임.
교통상황: 본건 인근에 국도가 소재하여 본건까지 차량접근 무난함.
형태 및 이용상태: 자루형 토지로서 제1종근린생활시설(공업용)임.
인접 도로상태: 본건 동측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 보전녹지지역, 자연녹지지역,가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)(가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률)
제시목록 외의 물건: 후첨"사진, 지적 및 건물개황도" 참조
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

건물감정평가요항표

건물의 구조: 2) 일반철골구조 기타지붕(일반트러스(판넬))지붕 단층건으로
외,내벽 : 판넬등 마감.
바닥 : 에폭싱등 마감.
이용상태: 2) 제1종근린생활시설(세영타일:공실)임.
설비내역: 위생,급배수설비등 되어 있음.
부합물 및 종물: 옥내소화전설비등 되어 있음.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	10건	51%	294,934,455원
최근 6개월	17건	60%	585,945,256원
최근 12개월	27건	57%	806,278,643원

물건 비고

일괄매각. 목록4 내지 목록13은 지분매각.
목록2는 등기사항증명서상 지번은 석곡동 323-6, 323-4, 323-25, 323-26, 324-30, 산63-6, 산63-25이나 2019.02.11. 합병되어 건축물대장상 지번은 현 323-6임. 목록3 토지는 공부상 지목이 임야이나 현황은 구거 등임
본건 지상 소재 조경수 및 제시외 건물 중 일반철골구조 판넬지붕 2층 사무실 등(1층 180㎡, 2층 180㎡), 경량철골구조 판넬지붕 단층 사무실 등(1층 20㎡)는 매각에 포함.
제시외 건물 중 파이프조 썬라이트지붕 단층 가추 등 100㎡, 파이프 천막지붕 단층 창고 등 135㎡, 파이프조 판넬지붕 단층 창고등 15㎡, 콘테이너박스 판넬지붕 단층 창고등 12㎡, 파이프조 천막지붕 단층 창고등 96㎡는 매각 제외