나이스옥션 법원경매 광주 2024타경67376 [3] 전라남도 담양군 용면 통천리 OOO 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 오늘 · 평가일 2024.05.10

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 전라남도 담양군 용면 통천리 소재 "박곡마을" 내 및 용면 추성리 소재 "용면사무소" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지, 축사 등으로 형성된 농촌지역임.

교통상황

본건 및 인근까지 차량출입은 가능하나 농촌지역에 소재하여 일반적인 교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호1,2)는 2필 일단의 부정형 토지로서, 주거용 및 축사부지로 이용중임.
기호4)는 유사 사다리형 토지로서, 축사, 창고 등의 부지로 이용중임.
기호5)는 유사 사다리형 토지로서, 농경지로 이용중임.
기호10)은 부정형의 토지로서, 농경지로 이용중임.

인접 도로상태

기호1,2): 북측 및 남동측으로 약 3미터 내외 도로에 접함.
기호4): 북서측으로 약 3미터 정도 도로(구거 복개)에 접함.
기호5): 북동측으로 약 3미터 내외 제방도로에 접함.
기호10): 북측으로 소폭의 농로(구거 복개)를 통해 출입 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1,4) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역임,
기호2) 계획관리지역, 가축사육제한구역
기호5) 농림지역, 지방2급하천(저촉), 가축사육제한구역, 농업진흥구역, 하천구역임.
기호10) 보전관리지역, 가축사육제한구역임.

제시목록 외의 물건

토지.건물 감정평가명세표 참조 바람.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물감정평가요항표

건물의 구조

기호 3,7,ㅈ) 일반철골구조 강판지붕 단층으로
H-Beam 100x200mm 구조로 벽체는 무벽체이며, 우사에 필요한 시설 설치됨.
기호6) 블록조슬래브지붕 단층으로, 내.외벽:몰탈마감 등
기호8) 조적조슬래브지붕 단층으로
외벽:적벽돌치장, 내벽:벽지등 마감, 창호 :새시창 등임.
기호9,ㅋ) 경량파이프조 스레트지붕 단층으로
내.외벽: 블럭위강판붙임, 일부 무벽체 등임.
기호 ㄱ) 철골조 강판지붕 단층으로 내.외벽:블럭 노출쌓기 등임.
기호 ㄴ) 철골조 강판지붕 단층으로 담장 등을 이용한 무벽체 구조임.
기호 ㄷ) 벽돌조 슬래브지붕 단층으로 외벽:적벽돌치장, 내벽:몰탈위페인팅 등임.
기호 ㄹ) 조적조 판넬지붕 단층으로 기호8)의 벽체를 이용한 구조임.
기호 ㅁ) 파이프조 강판지붕 단층으로 벽체와 담장 등을 이용한 무벽체 구조임.
기호 ㅂ) 파이프조 강판지붕 단층으로 일부 무벽체 및 강판이음 구조임.
기호 ㅅ) 조립식판넬조 판넬지붕 단층임.
기호 ㅇ,ㅊ) 파이프조 강판지붕 단층으로 하단 일부는 콘크리트위 강판이음, 커튼마감등임.
기호 ㅌ) 철골구조 강판지붕 단층으로 H-Beam 100x200mm 위 강판이음 등임.

이용상태

기호3,7, ㅇ,ㅈ,ㅊ) 축사(우사) 및 ㅊ) 일부는 퇴비사임.
기호6) 창고, 기호8) 주택, 기호9) 창고, 축사 등
기호 ㄱ,ㅌ) 창고, 기호 ㄴ) 문간, 창고 등 ㄷ) 화장실, 창고
기호 ㄹ) 다용도실, 기호 ㅁ,ㅂ) 차양, ㅅ) 저온저장고

설비내역

기호8) 일반적인 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

별첨 "지적및건물개황도"와 같이 소재하여 평가하였음.

공부와의 차이

기호 3,7)은 제시목록상 농업용창고이나 현황은 축사임.
기호 8)중 부속 창고는 현황 멸실임.
기호 9-1)은 제시목록상 퇴비사이나 현황 창고임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 특별매각조건(농지취득자격증명 제출 요함-미제출시 보증금 미반환).
- 지상에 식재된 수목 및 비닐하우스 구조물과 컨테이너은 매각 제외.
- 관정 매각 포함