나이스옥션 법원경매 광주 2024타경72859 [1] 전라남도 나주시 석현동 OOOO 공장 경매
전라남도 나주시 OOO OOO (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경72859(광주지방법원 경매8계). 감정가 801,912,800원, 최저가 287,406,000원. 매각기일은 2026-03-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
전라남도 나주시 석현동 소재 산정마을 북측 인근에 위치하며 주위는 농가주택, 농경지,
소규모공장 등이 혼재하는 근교농촌지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 노선버스편 등 대중교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태
공히 유사사다리형 평지로서 소규모공장 및 휴게시설부지로 이용중임.
인접 도로상태
공히 남서측으로 폭 약 3-4m 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1,3,4 : 도시지역,자연녹지지역,자연취락지구,가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의가
축)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>임.
제시목록 외의 물건
- 본건 지상에‘지적 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 제시외건물이 소재하는 바 개략적
인 실측면적으로 평가하였으니 경매절차 진행시 소유관계 및 일괄경매 여부를 확인하시기
바람.
- 기호 3,4 지상에 식재된 피라칸다, 편백, 금송, 남천, 배롱나무, 단풍나무, 홍가시나무,
연필향나무, 돈나무, 황금편백, 호랑가시나무, 장미, 복숭아나무, 사과나무, 꽝꽝이, 은
목서, 삼색버드나무 등 수목은 토지에 포함평가하되 그 가액을 구분하여 병기하였으니
경매절차 진행시 소유관계 및 일괄경매 여부를 확인하시기 바람.
- 기호 1 지상에 소재하는 이동가능한 콘테이너 2동은 평가에서 제외하였음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호 2 철골조 조립식판넬지붕 단층 구조로서
벽체 : 사이딩판넬잇기
바닥 : 에폭시도포
창호 : 샷시창호임.
기호 ㄱ,ㄹ : 조립식판넬조 판넬지붕 단층 구조임.
기호 ㄴ,ㄷ : 강관조 천막지붕 단층 구조임.
이용상태
공장 및 사무실, 휴게실임.
설비내역
기호 2에 급배수설비, 위생설비 되어 있음.
부합물 및 종물
-
공부와의 차이
기호 2의 화장실 부분은 조적조 판넬지붕 구조임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 기계기구 기호 2는 해체되어 일부만 보관중인 바 이를 감안하여 평가하였음.
- 제시외건물 기호 ㄱ-ㄷ은 일반건축물대장에 위반건축물로 등록되어 있음.
물건 비고
- 일괄매각. 제시외 건물 및 수목(피라칸다, 편백 등) 포함
- 목록1 지상에 매각에서 제외되는 이동가능한 컨테이너 2동 소재함
- 공장및광업재단저당법 제6조 기계기구 포함[ 목록2번은 일부설비만 현존]
- 제시외 건물 ㄱ~ㄷ은 위반건축물로 별지 사실조회에 따르면 이행강제금이 부과된 상태임.
- 푸른솔케미칼로부터 2024. 8. 12.자 금 110,000,000원의 유치권 신고가 있으나, 그 성립 여부는 불분명함
