나이스옥션 법원경매 광주 2024타경80232 [1] 광주광역시 서구 쌍촌동 1282 모아제일아파트 103동 OOOOOO 아파트 경매

광주광역시 서구 상일로 37, 103동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경80232(광주지방법원 경매8계). 감정가 258,000,000원, 최저가 180,600,000원. 매각기일은 2025-09-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 80232 [1]
소재지광주광역시 서구 쌍촌동 1282 모아제일아파트 103동 OOOOOO
도로명주소광주광역시 서구 상일로 37, 103동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명모아제일아파트
매각기일2025.09.25
관할법원광주지방법원 경매8계 (062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한(저촉)상대보호구역, 도시지역, 제3종일반주거지역, 도시계획구역, 지구단위계획구역, (접함)제1종지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m)
광주광역시 서구 쌍촌동 1282 모아제일아파트 103동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적40.49㎡ (12.25평)
건물면적84.90㎡ (25.68평)

금액

감정가258,000,000원
최저가180,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금18,060,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.14 258,000,000원 유찰
2차 2025.09.25 180,600,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 청호 · 평가일 2024.09.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 쌍촌동 소재 "상일여자고등학교" 서측 인근에 위치한 모아제일아파트 제103동 제1층 제109호로서 주위는 아파트단지임.
교통상황
본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건물 중 제1층 제109호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지, 타일 마감 등,
창호 : 새시창임.
이용상태
아파트임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
유사 사다리형 평지로서 아파트건부지임.
인접 도로상태등
본건 동측 및 남측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로에 접하며, 동측으로 단지내 출입로가 접함.
토지이용계획 및 제한상태
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 26건 84% 326,989,568원
최근 6개월 56건 82% 283,493,912원
최근 12개월 110건 81% 304,653,672원

물건 비고

임차인 김시몽(강숙영)이 2025.08.07. 확정일자 제출하였으므로 명세서 수정(2025.08.12.)