나이스옥션 법원경매 울산 2024타경112287 [3] 울산광역시 남구 신정동 861 진원빌라 나동 OOOOOO 연립주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 두나 · 평가일 2024.07.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 울주군 범서읍 천상리 소재 "범서초등학교" 남동측 인근에 위치하는
문수애시앙 109동 2층 201호로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 및 임야 등
으로 형성되어 있음.

위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 "울산중앙중학교" 북동측 인근에 위치하는 진원빌라
가동 2층 202호 및 나동 4층 502호로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생할시설 등으로
형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 전반적인 교통사정은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 일반적인 교통사정은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 아스팔트슁글지붕 4층건 내 제2층 제202호 및 제4층 제502호(사용승인일:
2009.04.28)로서,
외벽 : 벽돌붙임 및 몰탈위 페인팅 등
내벽 : 벽지바름 및 타일 붙임 등
창호 : 샷시 창호 등

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 2층 201호(사용승인일 : 2014.12.23)로
서,
외벽 : 치장석붙임 및 페인트칠 마감 등
내벽 : 벽지바름 및 타일 붙임 등
창호 : 샷시 창호 등

이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

이용상태

공동주택(연립주택)으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 및 도시가스설비 등이 되어 있음.

설비내역

위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 평지내의 사다리형의 토지로서, 연립주택 건물부지로 이용중임.

토지의 형상 및 이용상태

완경사지대의 사다리형의 토지로서, 아파트 건물부지로 이용중임.

인접 도로상태등

주변 가로망상태 및 주차장시설 보통시 됨.

인접 도로상태등

주변 가로망상태 및 주차장시설 보통시 됨.

토지이용계획 및 제한상태

기호(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(울산중앙중학교)<교육환경 보호에 관한 법
률>, 상대보호구역(수암초)<교육환경 보호에 관한 법률>

기호(3) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(울산중앙중학교)<교육환경 보호에 관한 법
률>, 상대보호구역(수암초)<교육환경 보호에 관한 법률>

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2006-11-23)(천상대동지구),
소로2류(폭 8m-10m)(2006-11-23)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2006-11-23)(접합), 중로1류
(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특
별조치법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

공부와의 차이

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상.
2) 기 타 : 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 : 미상임.
-기타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 등기사항증명서상 도로명주소는 '울산광역시 남구 중앙로64번길 13'이나, 건축물대장 및 현황상 도로명주소는 '울산광역시 남구 중앙로64번길 15-1'임.