나이스옥션 법원경매 울산 2024타경117169 [1] 울산광역시 울주군 상북면 양등리 OOO 대지 경매

울산광역시 울주군 상북면 양등리 OOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경117169(울산지방법원 경매7계). 감정가 155,141,000원, 최저가 108,599,000원. 매각기일은 2025-11-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 117169 [1]
소재지	울산광역시 울주군 상북면 양등리 OOO
용도	대지
매각기일	2025.11.27
관할법원	울산지방법원 경매7계 (052-216-8267)
이용제한	도시지역, 자연녹지지역, (접함)자연녹지지역, 가축사육제한구역, (접함)일반공업지역, (저촉)자연취락지구

면적

토지면적	599㎡ (181.20평)

금액

감정가	155,141,000원
최저가	108,599,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	10,859,900원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.14	155,141,000원	변경
신건	2025.10.23	155,141,000원	유찰
2차	2025.11.27	108,599,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 중앙

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 울산광역시 울주군 상북면 양등리 소재 "양등마을" 내에 위치하며, 주위는 주택 및 농경지, 임야 등으로 형성된 지역임.
교통상황: 본건까지 소형차량 접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 부정형이며, 주택, 축사, 창고 등의 부지로 이용중임.
인접 도로상태: 남측으로 폭 약 2-3미터의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건: 별첨 "지적개황도" 및 "건물개황도"와 같이 제시외건물 (ㄱ)-(ㅁ)이 소재함.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대미상.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	35%	94,466,667원
최근 6개월	10건	53%	105,878,920원
최근 12개월	15건	54%	476,170,613원

물건 비고

1. 본 건 토지상에 소재하는 제시외 건물들(블록조 슬래브지붕 단층 화장실및창고 3.6㎡, 조적조 기와지붕 단층 창고및주택 32.4㎡, 목조 스레트지붕 단층 창고 5.4㎡, 파이프조및블록조 스레트지붕 단층 축사및창고 216.6㎡, 파이프조 비닐하우스 27㎡)을 이 사건 매각에서 제외함. 한편, 최저매각가격은 위 제시외 건물들이 이 사건 매각에서 제외되는 것을 감안한 금액임.
2. 인접지와의 정확한 경계확인은 지적경계 측량을 요함.