나이스옥션 법원경매 대구서부 2024타경40134 [1] 대구광역시 달서구 용산동 414-4 성서6주공아파트 608동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 해창 · 평가일 2024.09.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

- 본건은 구분건물(아파트)인 "성서6주공아파트 608동 15층 1501호(전용면적:59.99㎡, 계단
식, 동향)"로서, 대구광역시 달서구 용산동 소재 "대구성지초등학교" 북동측 인근에 위치
하고 있음.

- 주위는 대단위 아파트단지(본건 소재 성서주공6단지 및 성서영남우방타운1차, 2차, 성서
청구타운, 성지아파트 등) 및 부속상가, 주변 간선도로변 각종 근린생활시설, 학교, 공원
등으로 형성되어 있음.

교통상황

- 본건 소재 아파트단지까지 제반차량 접근 가능하며, 도보로 약 2-3분 및 4-5분 거리에 시
내버스정류장이, 도보로 약 10분 내외 거리에 도시철도2호선 "이곡역"이 소재하고 있음.

- 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적인 교
통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 스라브지붕 20층 건물(608동) 중 15층 1501호로서,
사용승인일자: 집합건축물대장상 "1997. 12. 19."

외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감
내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감
바닥: 일반 바닥내장재 및 일부 타일 등 마감
창호: 새시창호

이용상태

아파트로 이용되고 있으며, 집합건축물대장 "건축물현황도"에 의거할 때 내부는「방3, 주
방, 거실, 욕실 등」으로 되어 있음.

설비내역

위생 및 급·배수설비 및 승강기설비, 옥내소화전, 지역난방에 의한 난방설비 등이 구비
되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건 소재 아파트단지는 대체로 남측 및 동측 하향 완만한 경사지대에 자체 평탄하게 형
성되어 있는 장방형에 가까운 다각형 토지로서, 아파트 및 부속건물, 부속상가 등의 부지
로 이용되고 있음.

인접 도로상태등

본건 소재 아파트단지 북측으로 왕복 6차선, 동측 및 남측으로 왕복 4차선 아스팔트포장
도로 형성되어 있으며, 아파트단지 출입로는 남측 및 북측 도로에 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

「토지이용계획확인서」에 의거할 때 본건 아파트의 대지권의 목적이 되는 토지의 토지이용
계획사항은 "도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 도로(접합)
, 보행자전용도로(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보
호에 관한 법률>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>"에 해당함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임.
·기타사항: -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.