나이스옥션 법원경매 마산 2024타경3141 [1] 경상남도 함안군 칠서면 이룡리 OOOOO 전 경매

경상남도 함안군 칠서면 이룡리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3141(마산지원 경매1계). 감정가 295,555,500원, 최저가 189,155,000원. 매각기일은 2025-10-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 3141 [1]
소재지	경상남도 함안군 칠서면 이룡리 OOOOO
용도	전
매각기일	2025.10.30
관할법원	마산지원 경매1계 (055-240-9413)
이용제한	배출시설설치제한지역, (저촉)일반상업지역, (저촉)자연녹지지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역

면적

토지면적	2,099㎡ (634.95평)

금액

감정가	295,555,500원
최저가	189,155,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금	18,915,500원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.14	295,555,500원	유찰
2차	2025.09.18	236,444,000원	유찰
3차	2025.10.30	189,155,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 리랩스

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 경상남도 함안군 칠서면 이룡리 소재 "칠서초등학교 이룡분교" 북측에 위치하
며, 주위는 농가주택 및 농경지가 혼재하는 농촌지대 입니다.
교통상황: 대상물건까지 차량진출입 불가하며, 제반 대중교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 인접토지와 등고평탄한 부정형 평지로서, 전 및 일부 묘지로 이용 중입니다.
인접 도로상태: 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환
경보전법>.
제시목록 외의 물건: 대상물건 지상에 분묘 2기가 소재하며, 당해 분묘로 인하여 토지의 사용·수익에 제한이 있
는 경우의 토지가격을 비고란에 병기하였으니 업무진행시 참고바랍니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	33건	37%	72,011,783원
최근 6개월	49건	39%	62,676,790원
최근 12개월	84건	39%	60,269,658원

물건 비고

농지취득자격증명이 필요(미제출시 보증금 몰수)하고, 분묘 2기가 소재함(분묘기지권 성립여부 불분명). 원상회복명령이 발하여질 가능성 있고, 분묘로 인해 영향 받는 평가액임.