나이스옥션 법원경매 마산 2025타경19 [2] 경상남도 창원시 마산합포구 상남동 OOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 중앙 · 평가일 2025.01.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 마산합포구 상남동 소재 "육호광장교차로" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 음식점, 숙박시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주거 및 상가 혼용지대임.

교통상황

본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

건물의 구조

기호(1),(2)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 및 지상10층 건물 내
제4층 제 406호 외 1개 호로서,
외벽 : 화강석 및 드라이비트 마감 등,
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등,
바닥 : 장판지 및 타일 마감 등,
창호 : 샷시창호 등임.

이용상태

기호(1),(2): 공히 오피스텔로 이용 중임.

설비내역

보일러에 의한 바닥난방 설비, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건 소재 부지는 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지이며, “상업용 건부지” 임.

인접 도로상태등

본건 소재 부지 남서측으로 왕복2차선의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며,
본건은 현장조사시 거주인의 부재 및 폐문으로 인하여 내부구조와 현황을 확인하지 못하였는바, 귀 제시목록에 따라 외부관찰과 인근 유사물건의 통상적인 내부 상태를 기준으로 평가하였으니, 경매 진행시 참고 하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

오피스텔로 이용중임.
2024년 12월 말 기준 관리비가 약 290만원 정도 연체된 것으로 조사됨.