나이스옥션 법원경매 마산 2025타경20105 [1] 경상남도 창원시 마산합포구 월영동 OOOO 단독주택 경매
경상남도 창원시 마산합포구 월영동 OOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20105(마산지원 경매1계). 감정가 103,840,340원, 최저가 37,216,000원. 매각기일은 2026-01-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 월영동 소재 '마산제일여자고등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주
택 및 학교 등이 혼재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
일련번호1) : 대상물건까지 차량 접근이 곤란한 바, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호1) : 완경사지대내 부정형의 토지로서, 현황 '주거용 건부지'로 이용 중임.
인접 도로상태
일련번호1) : 동측 및 남측으로 노폭 약 2~3미터 내외의 도로 및 북측으로 노폭 약 1~2미터 내외의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-
27)(마산제일여자중학교,마산제일여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(마산중앙고등학교)<교육
환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-12-27)(마산제일여자중학교, 마산제일여자고등학교)<교육환경 보호에
관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-30)(무학산구릉지 중점경관관리구역)임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
기호2) 건물은 공부상 ‘기와지붕’이나 현황 일부 ‘슬래브지붕’임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
┌임대관계 : 미상임.
└기 타 : ----
건물감정평가요항표
건물의 구조
일련번호2) 시멘트블록조 기와지붕 및 슬래브지붕 단층건으로서,
┌ 외 벽 : 모르타르위 페인팅 등
├ 내 벽 : 벽지 및 타일마감
├ 바 닥 : 타일마감
└ 창 호 : 샤시창호 구조임.
일련번호2-1) 시멘트블록조 슬래브지붕 단층건으로서,
┌ 외 내 벽 : 모르타르위 페인팅 등
└ 창 호 : 샤시창호 구조임.
이용상태
일련번호2) : 주택으로 이용 중임.
일련번호2-1) : 물치(창고 및 화장실)로 탐문됨.
설비내역
일련번호2) : 위생 급·배수설비 및 난방설비 갖추고 있음.
일련번호2-1) : 별도의 설비 내역이 없음.
부합물 및 종물
ㄱ) 조적조 및 판넬조 판넬지붕 단층(다용도실) : 약 9.0㎡
ㄴ) 조적조 판넬지붕 단층(다용도실) : 약 15.0㎡
ㄷ) 조적조 스레트 지붕 단층(다용도실) : 약 11.5㎡
ㄹ) 조적조 스레트지붕 단층(보일러실) : 약 5.0㎡
ㅁ) 폴리카보네이트(가추) : 약 7.2㎡
공부와의 차이
기호2) 건물은 공부상 ‘기와지붕’ 이나 현황 ‘일부 슬래브지붕’ 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
┌임대관계 : 미상임.
└기 타 : ----
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
5건
51%
105,946,016원
최근 6개월
8건
56%
144,369,135원
최근 12개월
8건
56%
144,369,135원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함.
본건 건물은 공부상 '기와지붕'이나, 현황 일부 '슬래브지붕'임. 제시외 건물 일부가 인근 토지 지상에 소재할 수 있음.
